Таунхаус 106 м² в Херцег-Нови, Черногория

45 406 $

428 $ /м²

4OXuO

Площадь

106 м²

Спальни

Чаирите

Распродажа недвижимости! Таунхаус за 39 900 евро! Цена действительна только до конца февраля! К услугам собственников в ЖК «Чаирите» есть бассейн, СПА-салон, тренажерный зал, парковка. Такса поддержки 8 евро за 1 кв.м. площади. Расстояние до пляжа Солнечного берега – 1000 м.

Двухэтажный коттедж занимает 106 кв.м. площади. Он состоит из просторной гостиной со столовой и кухонной зоной, двух спален (порядка 14 кв.м.), трех санузлов и террасы. Вся встроенная мебель и бытовая техника хорошего качества и уже включены в стоимость!

Все подробности по указанным телефонам! Торопитесь стать обладателем ликвидной недвижимости на побережье!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

45 406 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).