Квартира 63 м² в Херцег-Нови, Черногория

23 602 $

374 $ /м²

4OXsp

Площадь

63 м²

Спальни

Браво 5

Большая двухкомнатная квартира в комплексе Браво 5. Эконом-цена – всего 22100 евро. Центральный район Солнечного берега, до моря 500 м. Ресторан «Джанни», пекарни, магазины, овощные лотки всего в 100 м от здания. На центральной аллее Солнечного берега множество вариантов времяпрепровождения: караоке, аренда автомобилей, экскурсии, аттракционы и другое.

В комплексе Браво 5 есть большой бассейн, ухоженная зеленая территория, паркинг.

Сам апартамент с просторной гостиной, объединенной с кухонной зоной, спальней, террасой и санузлом (установлена душкабина и другая сантехника). К продаже предлагается без мебели, но с отделкой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 602 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 602 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).