Таунхаус 114 м² в Херцег-Нови, Черногория

56 899 $

499 $ /м²

4OXtp

Площадь

114 м²

Спальни

Чаирите

Продается таунхаус в жилом комплексе «Чаирите».

К услугам гостей и собственников:

- СПА-салон (турецкая, русская баня, сауна, холодная комната, бассейн, джакузи);

- бар с витаминными коктейлями и различными био добавками;

- пул-бар, лобби-бар, ресторан с болгарской кухней;

- плавательный бассейн с зоной для детей;

- круглосуточная охрана.

Таунхаус состоит из двух спальных комнат, просторной гостиной, совмещенной с кухней, трех санузлов, гардеробной, двух балконов на втором этаже и большой открытой террасы на первом.

Из преимуществ - большие окна, через которые проникает много света и солнца. Мебель, сантехника и бытовая техника класса «люкс». Дом полностью готов к проживанию. Общая площадь 114 кв.м.

Расстояние до моря – 1200 м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

56 899 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 899 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).