Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Отель

Отель 1 м² в Херцег-Нови, Черногория

3 370 200 $

3 370 200 $ /м²

4OcTZ

Отель 1м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Отель 1м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Отель 1м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Отель 1м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Отель 1м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Отель 1м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #6

Отель 1м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #7

Отель 1м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #8

Площадь

1 м²

Работающий отель в Херцег Нови категории 4 звезды

Работающий отель в Херцег Нови категории 4 звезды.
Отель в 100 метрах от моря.
Из номеров открывается вид на море.
Прекрасный отель в отличном состоянии.
Отель состоит из 17 номеров.
В отеле функционирует ресторан.

Id - PR300

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Бытовая техника

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

3 370 200 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Бытовая техника

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 370 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).