Главная Страны Купить Снять

Дом 81 м² в Лоле, Португалия

853 956 $

10 542 $ /м²

4OhjU
Поделиться:

Площадь

81 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Дом в Фару. Город - Лоле

This 3-bedroom townhouse with a total area of 217,2 m², private parking space, and a generous storage area offers comfort, functionality, and practical living in a quiet urban area.

With modern architecture and well-distributed spaces, this house is perfect for families who value quality of life, tranquility, and proximity to essential services. Its location provides easy access to schools, leisure areas, and main roads, ensuring well-being and convenience in daily life.

Key features:
-DAIKIN ducted air conditioning system in bedrooms and living areas;
-Centralized air extraction system;
-Solar panels for water heating;
-Kitchens equipped with integrated BOSCH appliances;
-Bathrooms with PORCELANOSA fixtures and accessories;
-Underfloor heating in bathrooms;
-Electric blinds and video intercom with smartphone connection;
-PORTRISA security doors;
-High-quality thermal and acoustic insulation;
-Private parking;
-Electric vehicle charging point.

Prime location:
-50 m from the school;
-100 m from the municipal park;
-100 m from the municipal swimming pools;
-400 m from the health center with 24-hour emergency service;
-1 km from the hospital;
-4 km from the A22 highway;
-16 km from Faro Airport.

Choosing this villa means investing in comfort and quality of life.

Construction completion is expected in March 2026.
Energy Rating: A
#ref:0464/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

853 956 $

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер
Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (853 956 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 100000€
В продаже Земельный участок в Силвеше, Португалия 115 669 $

100

Городской земельный участок площадью 360 м2 с утверждённой возможностью строительства виллы площадью 160 м2. Отличная инвестиционная возможность для тех, кто...

Купить квартиру в Португалии 535000€
Купить квартиру в Ольяне, Португалия 618 834 $
3
3

149

Есть недвижимость, которая просто соответствует ожиданиям. А есть недвижимость, которая меняет сам образ жизни. Эта современная квартира с 3 спальнями,...