ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Дом в Бечичах

Купить дом в Черногории 550000€
3
170

Новая вилла 170 м2, на участке 236 м2. На вилле есть бассейн, 3 комнаты и 3 ванные комнаты,...

Купить дом в Черногории 1000000€
6
424

2 виллы на стадии строительства расположены в Бечичи (община Будва), откуда открывается уникальный вид на открытое море, Будву, остров Св....

Все новости
Купить дом в Черногории 430000€
4
337

описаниеПродается трехэтажный дом с подземным гаражом – 460 000 € Просторный дом с панорамным видом на море в Бечичи, Будванская...

Недвижимость в Бечичах для жизни, инвестиций и ВНЖ

  • ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
  • ✓ Без переплат и комиссий
  • ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Купить дом в Черногории 877000€
4
495

Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Бечичи, Черногория Просторная вилла с бассейном в Бечичи, в одном...

Купить дом в Черногории 1370000€
5
400

Роскошная вилла расположена в Бечичи, всего в 5 минутах ходьбы от одного из самых красивых пляжей Европы. Рядом расположены отели...

Купить дом в Черногории 395000€
2
1
67

Живите там, где другие отдыхают Twin Towers находится всего в 200 м от моря. Он расположен в тихой части города,...

Рекомендуем посмотреть

Купить квартиру в Черногории 690000€
3
2
104

Cовременная квартира-пентхаус в новом жилом здании (2020/2021 г.) в Бечичи, всего в 350 м от пляжа. Пентхаус двухуровневый: 104 м²...

Купить квартиру в Черногории 115000€
1
29

Студия расположена в новом здании в 300 метрах от моря Площадь 29 м2, 4-й этаж Квартира полностью меблирована и оборудована...

Купить отель, гостиницу в Черногории 750000€
311

Продаётся действующий мини-отель в Бечичи, Черногория — всего 300 м от моря! Предлагается к продаже уютный мини-отель, расположенный в...

Купить квартиру в Черногории 112000€
1
1
35

Новый современный жилой комплекс расположен в самом сердце Бечичи всего в 300 метрах от пляжа, супермаркета и ресторанов. Проект сочетает...

Купить квартиру в Черногории 180000€
2
1
65

Продается двуспальная квартира с панорамным видом на море в Бечичи. Квартира расположена в современном доме на первом этаже. Общая площадь...

Купить квартиру в Черногории 168000€
2
2
57

Двухкомнатная квартира 57м2 в стадии отделки Планировка: гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, 2 санузла, балкон Квартира находится на 6...

Купить квартиру в Черногории 150000€
1
1
50

Однокомнатная квартира площадью 50м2 в стадии окраски Планировка: гостиная совмещенная с кухней, спальня, санузел, балкон Квартира находится на 6 этаже...

Купить квартиру в Черногории 183872€
1
1
57

Квартира расположена в Бечичи, в новом районе в строящемся комплексе Площадь 57,46 м2, 5-й этаж (есть лифты) Квартира с видом...

Купить квартиру в Черногории 320000€
3
2
114

Квартира с видом на море в Бечичи Просторная квартира площадью 114,42 м² в современном жилом комплексе в Бечичи, всего в...

Купить квартиру в Черногории 350000€
2
2
58

Квартира расположена в Бечичи в 350 метрах от моря в современом здании Площадь 58 м2 + 64 м2 терраса 5-й...

Купить квартиру в Черногории 155000€
1
1
51

Односпальная квартира в Бечичи. Общая площадь 51 кВ.м 3 этаж, лифт. Планировка: кухня с гостиной, спальня, санузел, терраса с видом...

Купить квартиру в Черногории 87054€
1
29

Ваш шанс купить квартиру в новом жилом комплексе в Бечичи, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа по спецальным ценам...

2

Нужна помощь в выборе дома в Бечичах?

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Купить квартиру в Черногории 690000€ !
Квартира на продажу в Бечичах, Черногория 776 630 $

Cовременная квартира-пентхаус в новом жилом здании (2020/2021 г.) в Бечичи, всего в 350 м от пляжа. Пентхаус двухуровневый: 104 м²...

Купить квартиру в Черногории 115000€ !
Квартира на продажу в Бечичах, Черногория 129 438 $

Студия расположена в новом здании в 300 метрах от моря Площадь 29 м2, 4-й этаж Квартира полностью меблирована и оборудована...

🇲🇪 Купить дом в Бечичи: уютный уголок у моря с великолепными видами на Будву

🌅 Бечичи: Очарование Черногорского побережья

Бечичи — это не просто маленький курортный поселок на адриатическом побережье, а место, где гармонично сочетаются великолепные природные ландшафты и высококачественная инфраструктура. Он находится всего в 2 км от Будвы, что делает его удобным для тех, кто ищет тишину и спокойствие, но одновременно хочет иметь доступ ко всем культурным и развлекательным возможностям более крупного города.

Климат в Бечичах субтропический, что обеспечивает теплое и сухое лето и мягкую зиму. Средняя температура в июле достигает 30°C, а в январе — 8°C. Это идеальные условия для тех, кто хочет наслаждаться отдыхом круглый год. Кроме того, протяженность пляжа в Бечичах составляет 2 км, что делает его одним из самых красивых на адриатическом побережье.

Инфраструктура поселка развивается с каждым годом. Здесь вы найдете множество супермаркетов, ресторанов, кафе и баров. Близость больниц и образовательных учреждений также играет важную роль для семей, желающих переехать. Транспортное сообщение с Будвой и соседними городами удобно организовано — частые автобусные маршруты и наличие такси позволяют быстро добраться до нужного места.

📈 Экономические факторы и рынок недвижимости в Бечичах

Экономика Бечичей в значительной степени зависит от туристического потока. По данным последнего года, чуть более 1,4 миллиона туристов посетили Черногорию, и многие из них останавливаются в Бечичах благодаря живописным пляжам и комфортабельным условиям. Это постоянный поток клиентов создает спрос на жилье как для отдыха, так и для инвестиций.

Недвижимость в Бечичах показала стабильный рост цен в последние годы, особенно на дома и квартиры. Средняя доходность от аренды в летний сезон достигает 7-10%. Для инвесторов это означает привлекательные возможности, благодаря чему покупка дома здесь становится достойной альтернативой вложению в более привычные рынки.

Налоговая нагрузка на недвижимость в Черногории также способствует привлечение инвесторов. Налог на недвижимость составляет около 1% от оценочной стоимости объекта, что ниже, чем в многих других странах Европы. Таким образом, Бечичи становятся все более популярным выбором для тех, кто рассматривает инвестиции в дома здесь.

💰 Цены на дома в Бечичах: что ожидать

Цены на дома в Бечичах варьируются в зависимости от возможностей и желаемого расположения. В этом регионе вы можете приобрести как небольшие дома, так и роскошные виллы. Средние рыночные цены на дома составляют:

  • Вторичная недвижимость: от 150 000 до 500 000 евро
  • Новостройки: от 200 000 до 800 000 евро
  • Виллы: от 500 000 евро и выше

Для более детального понимания ситуации на рынке, представляем данные по основным районам:

  • Центр Бечичей: от 250 000 до 600 000 евро, находящиеся близко к пляжу.
  • Район набережной: от 300 000 до 850 000 евро за современные квартиры.
  • Узкое побережье: от 200 000 до 450 000 евро, предлагает хорошую ликвидность.

Эти цены показывают, что Бечичи предлагает разнообразные варианты для любой категории покупателей — от тех, кто ищет уютный семейный дом, до инвесторов, желающих вложить средства в более дорогие объекты.

🌍 Ключевые районы для покупки дома в Бечичах

На карте Бечичей можно выделить несколько самых популярных районов для покупки дома:

  • Центр Бечичей — идеален для тех, кто хочет быть в центре событий и поблизости от пляжа.
  • Район набережной — этот престижный район предлагает отличный выбор домов и квартир с видом на море.
  • Позиции на склоне холма — обеспечивают потрясающий панорамный вид на Адриатическое море и горы, а цены здесь также более доступные.

Каждый из этих районов имеет свои плюсы и, прежде чем принимать решение, важно оценить инфраструктуру, доступность транспорта и наличие общественных услуг в каждом из них.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Бечичах

На рынке Бечичей присутствуют надежные застройщики, предлагающие высококачественные дома:

  • Adriatic Properties — предлагает множество современных квартир и домов с развитой инфраструктурой.
  • KPA Group — реализует проекты с возможностью поторговаться и индивидуально подходить к условиям послепродажного обслуживания.
  • Budva Riviera — стройка и продажа объектов двух до пяти звезд в различных районах Бечичей.

Условия оплаты зависят от конкретного застройщика, но обычно предусмотрены гибкие схемы, включая возможность рассрочки платежей и ипотечного кредитования.

🏦 Ипотека и рассрочка для иностранцев в Бечичах

Несмотря на специфические условия, иностранцы могут воспользоваться ипотечным кредитованием в Черногории. Обычные ставки по ипотеке составляют около 4-6%, с первоначальным взносом от 20% от стоимости недвижимости.

Рассрочка от застройщиков также является распространенной практикой и может варьироваться от 6 месяцев до 24 месяцев в зависимости от объекта. Часто застройщики предлагают возможность гибкого графика платежей, что делает покупку более доступной.

📋 Процесс покупки дома в Бечичах: пошагово

  1. Выбор — Определите параметры: бюджет, район, тип недвижимости.
  2. Бронирование — После выбора вы сможете забронировать объект с помощью задатка.
  3. Проверка — Проведение юридической проверки документации и регистрации.
  4. Договор — Подписание предварительного договора купли-продажи с обязательным нотариальным заверением.
  5. Оплата — Оплата согласно договору и условиям.
  6. Регистрация — Регистрация в земельном кадастре и получение всех необходимых документов.

При этом следует учитывать дополнительные расходы, включая налоги (около 3% от стоимости объекта) и нотариальные услуги.

🔑 Правовые аспекты владения домом в Бечичах

После приобретения жилья важно учитывать правовые аспекты, включая налоги на имущество, правила сдачи в аренду и регистрации. Налог на собственность отличается в зависимости от типа недвижимости и составляет примерно 1-1.5% от кадастровой стоимости.

Что касается права на получение ВНЖ или гражданства, то инвестиции в недвижимость на сумму от 250 000 евро могут стать основанием для получения временного вида на жительство. Программа также включает возможность получения гражданства после определенного срока проживания с соблюдением условий.

🌐 Цели покупки дома в Бечичах: что выбрать

Покупка дома в Бечичах кажется целесообразной для различных целей:

  • Для жизни — идеальный климат и инфраструктура делает этот район подходящим для постоянного проживания.
  • Релокация — для тех, кто рассматривает переезд на постоянное место жительства, Бечичи способны предложить разнообразие услуг и удобства.
  • Сезонное проживание — бенефит для тех, кто ищет отдых в теплых краях.
  • Инвестиции — направление, обладающее высоким потенциалом возврата на инвестиции и растущим спросом на аренду недвижимости.

Изучая рынок, важно проанализировать предлагаемые районы и их характеристики, чтобы сделать правильный выбор.

Перспективы развития рынка домов в Черногории выглядят многообещающими. С постоянным ростом туристического потока и развитием инфраструктуры, Бечичи остаются на повестке дня не только для частных покупателей, но и для инвесторов, которые стремятся вложить свои средства в привлекательные и доходные проекты.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Где выгоднее приобрести дом в Бечичах?

Наиболее интересными районами остаются территории где есть все необходимое для жизни, в шаговой доступности от центра. Покупатели недвижимости склоняются к выбору актуальных проектах, с развитой инфраструктурой и удобным транспортом. Для инвесторов часто выбирают зоны с хорошей доходностью. Если важен уют и тишина, часто подходят тихие кварталы с парками с семейной инфраструктурой. Наиболее разумно рассматривать новые жилые массивы в Бечичах, с удобным расположением и хорошими перспективами.

Какой ценовой диапазон дома в Бечичах?

Рыночная стоимость дома в Бечичах находятся в диапазоне 444 593 $ — 1 542 006 $, в зависимости от уровня отделки и года постройки. Бюджетные покупки возможны от 444 593 $, тогда как дорогие варианты оцениваются примерно 1 542 006 $. В среднем, спрос держится на высоком уровне, а спрос на дома в Бечичах остается высоким.

Что нужно для приобретения дома в Бечичах?

Оформление сделки дома в Бечичах строится стандартным образом. В начале процесса осуществляется выбор дома. Затем вносится небольшой депозит для фиксации цены. Далее проводится проверка застройщика и документации. Контракт на покупку подписывается обеими сторонами. Финальный расчет проводится в валюте сделки. Заключительный шаг — регистрация сделки, и все данные фиксируются в официальных реестрах. Покупка дома в Бечичах зависит от готовности документов, но обычно не превышает двух недель.

Дают ли ипотеку при покупке дома в Бечичах?

В большинстве проектов строительные компании дают возможность оформить приобретение дома в Бечичах на гибких условиях. В среднем вносится от трети до половины суммы, а остаток можно выплачивать ежемесячно или поквартально. Проценты по рассрочке, как правило, не начисляются, что позволяет распределить платежи без переплаты. Также доступна ипотека, ипотеку можно оформить как на месте, так и дистанционно. Можно сказать, что оформить рассрочку можно без сложных процедур.

Как обстоят дела со сдачей дом в Бечичах в аренду?

Обычно можно сдавать жилье в аренду без ограничений, при наличии разрешения на сдачу и оформления договора. Новые собственники выбирают аренду как инвестиционный инструмент, в популярных у туристов местах. Можно сдавать жилье как на месяцы, так и на дни, с учетом особенностей спроса в в Бечичах. Если покупка совершается как вложение, часто выгоднее работать через управляющую компанию. Можно отметить, что спрос на аренду в этом городе остается высоким.

Какие дополнительные расходы возникают при покупке дома в Бечичах?

При заключении сделки на покупку дома в Бечичах обычно предусмотрены некоторые обязательные платежи. Чаще всего уплачивается налог на покупку, обычно который может отличаться в зависимости от страны и региона. Также, включаются расходы на нотариуса и государственную пошлину. Когда сделка оформляется при помощи агентства, покупатель оплачивает комиссию по договоренности. При определенных условиях существует обязательный ежегодный платеж, в среднем составляющий менее 1 % от стоимости. В итоге, общая сумма расходов остается умеренной.

Как долго оформляется покупка дома в Бечичах?

Полное оформление права собственности дома в Бечичах выполняется с разной скоростью. В большинстве случаев сделка завершается в течение 1–2 месяцев, если есть ипотека или перевод из-за рубежа, процесс может продлиться до 2 месяцев. В случае покупки квартиры на ранней стадии часто используется схема с предварительным договором и последующей регистрацией. Для вторичного рынка все документы подготавливаются и подписываются за короткий срок. Как итог, сроки оформления остаются разумными и прозрачными.

Интересен ли город Бечичи для покупки недвижимости и переезда?

Сегодня Бечичи привлекает все больше покупателей и экспатов для длительного проживания и инвестирования. Из-за удачного сочетания комфорта, стабильности и развитой социальной среды это отличное место для семьи и работы онлайн. Для инвесторов Бечичи интересен стабильным спросом на аренду, так как недвижимость здесь сохраняет и увеличивает стоимость. Для тех, кто работает онлайн, Бечичи — одно из лучших мест, благодаря визам для удаленных работников и простоте легализации. Можно сказать, что здесь комфортно жить, выгодно инвестировать и легко адаптироваться.

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Бечичах — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Бечичах? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082