Отель 311 м² в Бечичах, Черногория

860 024 $

2 765 $ /м²

4Ohb8

Отель 311м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Отель 311м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Отель 311м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Отель 311м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Отель 311м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Площадь

311 м²

Спальни

Отель в Будве. Город - Бечичи

Продаётся действующий мини-отель в Бечичи, Черногория — всего 300 м от моря!

Предлагается к продаже уютный мини-отель, расположенный в туристической зоне популярного курортного посёлка Бечичи. Отличное месторасположение, всего 3 минуты пешком до пляжа, делает объект идеальным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.

Основная информация:
• Площадь участка: 288 м² (частная территория)
• Здание: 3 этажа, внутренняя лестница
• Парковка: на территории — места для 3 автомобилей
• Статус: действующий отель (требует стройотделки и меблировки)

Планировка по этажам:

1-й этаж (98 м²):
• 3 отдельных номера, каждый с собственным санузлом

2-й этаж (106 м²):
• Просторная квартира с 3 спальнями
• Возможность перепланировки в 3 отдельных гостиничных номера

3-й этаж (107 м²):
• 3 номера с индивидуальными санузлами

Преимущества объекта:
• Расположен в престижной туристической зоне
• Удобная пешая доступность до пляжа, магазинов, кафе
• Гибкая планировка позволяет увеличить количество номеров
• Отличный вариант для круглогодичного доходного бизнеса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

860 024 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (860 024 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).