Отель в Будве. Город - Бечичи
Продаётся действующий мини-отель в Бечичи, Черногория — всего 300 м от моря!
Предлагается к продаже уютный мини-отель, расположенный в туристической зоне популярного курортного посёлка Бечичи. Отличное месторасположение, всего 3 минуты пешком до пляжа, делает объект идеальным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.
Основная информация:
• Площадь участка: 288 м² (частная территория)
• Здание: 3 этажа, внутренняя лестница
• Парковка: на территории — места для 3 автомобилей
• Статус: действующий отель (требует стройотделки и меблировки)
Планировка по этажам:
1-й этаж (98 м²):
• 3 отдельных номера, каждый с собственным санузлом
2-й этаж (106 м²):
• Просторная квартира с 3 спальнями
• Возможность перепланировки в 3 отдельных гостиничных номера
3-й этаж (107 м²):
• 3 номера с индивидуальными санузлами
Преимущества объекта:
• Расположен в престижной туристической зоне
• Удобная пешая доступность до пляжа, магазинов, кафе
• Гибкая планировка позволяет увеличить количество номеров
• Отличный вариант для круглогодичного доходного бизнеса
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (834 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
834 525 $
Бечичи, Черногория
Продаётся действующий мини-отель в Бечичи, Черногория — всего 300 м от моря! Предлагается к продаже уютный мини-отель, расположенный в туристической зоне популярного куро...
Вид на море 667 620 $
Бечичи, Черногория
Ривьера Будвы Первая линия. Вилла на продажу, расположена в 200 метрах от моря. Вилла имеет площадь у основания - 141 м2 и площадь P + 3 в общей сложности 4 этажа Площадь...
828 961 $
Петровац, Черногория
Этот привлекательный небольшой отель для продажи расположен в Петроваце, в муниципалитете Будва. Петровац - красивый маленький город на черногорском побережье и идеально...
879 033 $
Будва, Черногория
Продаётся эксклюзивная большая вилла в Будве возле моря, вид на море. Вилла состоит из 17 помещений на 4 этажах, в том числе: - столовая, гостиная, холл, кухня, детская,...
745 000 $
Петровац, Черногория
Этот привлекательный небольшой отель для продажи расположен в Петроваце, в муниципалитете Будва. Петровац - красивый маленький город на черногорском побережье и идеально...
Вид на море 725 480 $
Будва, Черногория
