Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 89 м² в Бечичах, Черногория

429 476 $

4 825 $ /м²

4OhZZ

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #1

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #2

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #3

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #4

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #5

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #6

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #7

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #8

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #9

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #10

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #11

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #12

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 365000€ аренда фото- #13

Площадь

89 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Квартира с 2-мя спальнями, расположена в тихом районе Будванской ривьеры, Бечичи в доме Cristal Bilding. Квартира находится на первой береговой линии, в 50-ти метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся отель Splendid 5* (СПА центр с бассейнами, пляжем, детской площадкой, ресторанами, поликлиникой, аптекой, магазинами), супермаркет, набережная с кафе и ресторанами, пляж.

Площадь: 89 м2

Этаж: 4 (в доме имеется лифт)

Структура квартиры:

- прихожая,

- гостиная с кухонной и обеденной зонами (панорамные окна с видом на море),

- 2 спальни,

- ванная комната,

- 2 террасы (прекрасный вид на море и горы)

Квартира полностью меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой и готова к заселению. Отличный вариант для проживания, летнего отдыха на море или для сдачи в аренду.

Имеется возможность приобретения двух парковочных мест в подземном гараже - 25 000 евро (два места).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

429 476 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (429 476 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).