Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Дом

Дом 424 м² в Бечичах, Черногория

1 176 649 $

2 775 $ /м²

4Og6e

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #1

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #2

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #3

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #4

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #5

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #6

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #7

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #8

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #9

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #10

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #11

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #12

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #13

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #14

Дом 424м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #15

Площадь

424 м²

Спальни

Год постройки

2026

Две виллы в стадии строительства с видом на море

2 виллы на стадии строительства расположены в Бечичи (община Будва), откуда открывается уникальный вид на открытое море, Будву, остров Св. Никола и прекрасный пляж Бечичи

Пляж находится всего в 1,5 км от вилл, рядом живописный лес и водопады Чучучи.

Общая площадь земельного участка под виллами составляет 888 м².

Вилла «А» площадью 212м² состоит из

СПА-центра, технического помещения и кладовой на первом этаже

гостиная с кухней и гостевым туалетом + большая терраса на втором этаже расположены

3 спальни и две ванные комнаты на третьем этаже

Вилла «B» площадью 212м² состоит из

винный погреб, технические помещения и кладовая на первом этаже

гостиная с кухней и гостевым туалетом + большая терраса на втором этаже

три спальни и две ванные комнаты на третьем этаже

Перед каждой виллой будет установлен бассейн (9x4 м) и гараж на 2 машины и парковка на 3 машины.

В стоимость включены участок, строительство и оборудование обеих вилл

Завершение строительства запланировано на начало 2026 года

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 176 649 $

Площадь участка

888

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 176 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).