Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Дом

Дом 400 м² в Бечичах, Черногория

1 612 009 $

4 030 $ /м²

4Ocj6

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #5

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #6

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #7

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #8

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #9

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #10

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #11

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #12

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #13

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #14

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #15

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #16

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #17

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #18

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #19

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #20

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #21

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #22

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #23

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #24

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #25

Дом 400м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #26

Площадь

400 м²

Спальни

Вилла с бассейном и видом на море

Роскошная вилла расположена в Бечичи, всего в 5 минутах ходьбы от одного из самых красивых пляжей Европы.

Рядом расположены отели и жилые комплексы.

Площадь виллы 400 м2, 4 этажа (есть лифт).

Планировка - 5 спален, 4 санузла, просторная гостиная с кухней, сауна.

Вилла частично меблирована.

Просторный участок 650 м2 с летней кухней, парковкой и бассейном.

Услуги и удобства

Лифт

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 612 009 $

Площадь участка

650

Характеристики

Лифт

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 612 009 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).