Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 55 м² в Бечичах, Черногория

194 147 $

3 529 $ /м²

4OhXh

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #12

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #13

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #14

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #15

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #16

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #17

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #18

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #19

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #20

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #21

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #22

Квартира 55м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 165000€ аренда фото- #23

Площадь

55 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Просторная квартира с видом на море — для жизни и отдыха в Будванской ривьере, Бечичи

Ключевые параметры

Тип квартиры: 2+1 (2 спальни + гостиная с зоной кухни)

Площадь: 55,39 м²

Этаж: 3

Вид: на море

Стоимость: от 165 000 € (при 100% оплате), 181 500  € (с условием рассрочки)

Корпус: A

Срок сдачи: декабрь 2025 – март 2026

До моря: 700–900 м

До центра Будвы: 10 минут на авто

Парковка: возможно приобрести отдельно (от 15 000 €)

Дополнительные параметры

Комплекс расположен на холме среди вековых оливковых деревьев

Террасная архитектура, сохранение зелёных зон

Infinity-бассейн с панорамными видами

Йога-зона, тренажёрный зал, кинотеатр

Зона отдыха с гамаками и лежаками

Коворкинг-пространство и круглосуточный консьерж

Детская площадка, кафе, трансфер к морю (2 раза в день)

Услуга управления арендой от управляющей компании

Подземная парковка на два уровня

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся в отделке White Box от застройщика

В базовую комплектацию входят:
— входная дверь
— кондиционер
— керамическая плитка на полу
— подготовленные под чистовую отделку белые стены
— электрические розетки и временное освещение
— раковина и смеситель на кухне и в ванной
— унитаз, душевая кабина, бойлер

За доплату возможна установка тёплого пола, ламината, паркета и других элементов отделки

Материалы

Современные строительные технологии и энергоэффективные решения

Инженерные системы и конструкции продуманы для комфорта и экономии энергоресурсов

Возможность доработки отделки под индивидуальные запросы на этапе покупки

Коммуникации

Централизованные системы водоснабжения и электроснабжения

Установлен кондиционер

Установлен бойлер для горячей воды

Комплекс подключён к современным инженерным системам

Локация

Комплекс расположен на зелёном холме среди оливковых деревьев, включая легендарную «Велья маслина» возрастом более 2000 лет

В 10 минутах езды от центра Будвы

Расстояние до пляжей Бечичи и Каменово — 700–900 метров

Окружение — тишина, природа и панорамные виды на море и горы

Удобный трансфер к морю — дважды в день

Обращение к потенциальным покупателям

Идеальное пространство для жизни, удалённой работы и отдыха всей семьёй. Панорамный вид на море, тишина природы и полный набор инфраструктуры: бассейн, спорт, коворкинг, трансфер к пляжу. Живите и работайте в гармонии — в одном из лучших комплексов Будванской ривьеры.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

194 147 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (194 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).