Квартира 48 м² в Бечичах, Черногория

211 796 $

4 412 $ /м²

4OhW6

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 180000€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 180000€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 180000€ аренда фото- #4

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 180000€ аренда фото- #5

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 180000€ аренда фото- #6

Квартира 48м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 180000€ аренда фото- #7

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2025

Квартира с 1 спальней в новостройке в Бечичи

Квартира в новостройке в Бечичи - 200 м до пляжа

Предлагается к продаже квартира в новом жилом доме в Бечичи, расположенная всего в 200 метрах от пляжа. Благодаря удачной локации объект отлично подходит как для личного отдыха у моря, так и для получения стабильного дохода от аренды - как посуточной в летний сезон, так и долгосрочной.

Основные характеристики

Площадь: 48 м²

Этаж: 1

Cовременная новостройка

Расстояние до моря: 200 м

Формат квартиры максимально востребован на рынке аренды Будванской ривьеры.

Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел, терраса

Локация и преимущества

Бечичи - один из самых популярных курортных районов Черногории с широким пляжем и развитой инфраструктурой. В пешей доступности набережная и пляж, рестораны, кафе, отели, супермаркеты и магазины, удобное сообщение с Будвой

Такое расположение обеспечивает высокий спрос на аренду в течение всего года.

Инвестиционная привлекательность

Объект подходит для посуточной аренды в туристический сезон, долгосрочной аренды, личного отдыха у моря, ликвидной инвестиции в недвижимость Черногории

Близость пляжа (200 м) и новый дом делают квартиру легко сдаваемой и востребованной.

Если вы планируете купить квартиру в Бечичи у моря для отдыха или инвестиций, этот вариант сочетает правильную локацию и высокий арендный потенциал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

211 796 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (211 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).