Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Дом

Дом 170 м² в Бечичах, Черногория

640 502 $

3 767 $ /м²

4OgUf

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #16

Дом 170м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #17

Площадь

170 м²

Спальни

Вилла в Бечичах

Новая вилла 170 м2, на участке 236 м2.

На вилле есть бассейн, 3 комнаты и 3 ванные комнаты, большая гостиная с кухней и столовой зоной с открытой террасой и прекрасным видом на море.

Гараж на 1 машину.

Кондиционер, интернет и телевидение,

Изготовленa из качественных материалов.

Расстояние от моря 1000 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

640 502 $

Площадь участка

235

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (640 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).