Квартира 40 м² в Бечичах, Черногория

192 264 $

4 806 $ /м²

4OhW8

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #7

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #8

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #9

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #10

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #11

Квартира 40м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 163400€ аренда фото- #12

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Квартиры в Бечичи в новом комплексе

Новый жилой комплекс в Бечичи, 300 м до моря

Предлагаем вашему вниманию современный жилой комплекс, расположенный на главном бульваре в Бечичи, всего в 300 метрах от пляжа. Проект сочетает удобную городскую локацию, качественное строительство и высокий инвестиционный потенциал на Будванской ривьере.

Комплекс находится в престижной части Бечичи:

300 м до пляжа

150 м до Dukley Resort

150 м до Mediteran Resort

150 м до Iberostar Bellevue

22 км до аэропорта Тиват

Район востребован как для круглогодичного проживания, так и для краткосрочной аренды в туристический сезон.

О проекте

По проекту здание представляет собой 6 надземных этажей, 2 уровня подземного паркинга

Всего 26 квартир и 29 парковочных мест

Срок завершения строительства - июнь 2026 года.

Квартиры и планировки

В комплексе представлены:

1 спальня - 40–52 м²

2 спальни -57 м²

3 спальни (при объединении смежных квартир) 106–112 м²

Технические характеристики:

гидро-, тепло- и звукоизоляция по высоким стандартам

фасад с элементами каменной облицовки

энергосберегающее двойное/тройное остекление

стеклянные ограждения

озеленённая кровля

паркет и керамика в квартирах

гранитная керамика в общих зонах

автоматическая система парковки WOHR Park (уровень -1)

Проект реализуется надёжным инвестором и профессиональными подрядчиками.

Возможна гибкая схема оплаты

Покупатели освобождены от уплаты налога на оборот недвижимости

Стоимость парковочного места - 35 000 €

Цены варьируются в зависимости от этажа, площади и ориентации квартиры.

Инвестиционная привлекательность

Покупка квартиры в Бечичи - это:

стабильный туристический поток

высокий спрос на аренду

близость Будвы и развитой инфраструктуры

современный формат жилья у моря

Комплекс подходит для личного проживания, сезонного отдыха, краткосрочной и долгосрочной аренды, инвестиций с перспективой роста стоимости

Если вы рассматриваете покупку квартиры в Бечичи у моря, этот комплекс - сбалансированный проект с понятной концепцией, качеством строительства и привлекательной локацией.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

192 264 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (192 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).