Главная Страны Купить Снять

Дом 495 м² в Бечичах, Черногория

1 025 110 $

2 070 $ /м²

4Odse
Поделиться:

Площадь

495 м2

Спальни

4

Год постройки

2014

Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на море

Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Бечичи, Черногория

Просторная вилла с бассейном в Бечичи, в одном из самых привлекательных районов Будванской ривьеры. Общая площадь дома — 495 м², участок — 415 м². Расстояние до моря — всего 700 метров!



Основные характеристики:


4 жилых этажа + цокольный этаж

Площадь виллы: 495 м²

Площадь участка: 415 м²

Бассейн: 3,3 х 7 м

Сад: плодоносящие деревья — лимон, апельсин, мандарин, гранат, яблоня, киви, кумкват, олива и хвойные растения


Планировка:


Цокольный этаж: гараж на 2 автомобиля, гардеробная, прачечная, мастерская, кладовая и технические помещения

1 этаж: просторная гостиная с камином, кухня, столовая, гостевой санузел, сауна с выходом к бассейну

2 этаж: три спальни с отдельными ванными комнатами и душевыми, большая терраса с видом на море

3 этаж: хозяйская спальня с собственной ванной комнатой

4 этаж: кабинет с выходом на большую террасу с панорамным видом на остров Святой Стефан, остров Святого Николы и всю Будванскую ривьеру


Инженерные системы:


Два источника водоснабжения: городская вода и дополнительная сельская (бесплатная)

Отопление: камин, электрические теплые полы, кондиционеры


Дополнительные преимущества:


Удобный асфальтированный подъезд

Прекрасное соседство

Уникальные виды на Адриатическое море


Эта элитная вилла в Черногории идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиции с целью аренды. Комфорт, уединение и близость к морю делают этот объект действительно уникальным предложением на рынке недвижимости в Бечичи.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг
Система отопления
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

4

Тип объекта

Дом

Цена

1 025 110 $

Площадь участка

415

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Система отопления
Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 025 110 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 474 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...

Купить квартиру в Черногории 145000€
Купить квартиру в Будве, Черногория 169 488 $
1
1

42

Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе...