Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 42 м² в Бечичах, Черногория

150 411 $

3 581 $ /м²

4OhXg

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #5

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #6

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #7

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #8

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #9

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #10

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #11

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #12

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #13

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #14

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #15

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #16

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #17

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #18

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #19

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #20

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #21

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #22

Квартира 42м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 127830€ аренда фото- #23

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Описание

Ключевые параметры

Тип квартиры: 1+1 (выделенная спальня + гостиная с зоной кухни)

Площадь: 45,71 м²

Этаж: 4

Вид: на горы

Стоимость: от 100 500 € (при 100% оплате); 110 550 € с условием рассрочки

Корпус: B

Срок сдачи: март 2026

До моря: 700–900 м

До центра Будвы: 10 минут на авто

Парковка: возможно приобрести отдельно (от 15 000 €)

Дополнительные параметры

Комплекс расположен на холме среди вековых оливковых деревьев

Террасная архитектура, сохранение зелёных зон

Infinity-бассейн с панорамными видами

Йога-зона, тренажёрный зал, кинотеатр

Зона отдыха с гамаками и лежаками

Коворкинг-пространство и круглосуточный консьерж

Детская площадка, кафе, трансфер к морю (2 раза в день)

Услуга управления арендой от управляющей компании

Подземная парковка на два уровня

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся без мебели в отделке White Box от застройщика

В базовую комплектацию входят:
— входная дверь
— кондиционер
— керамическая плитка на полу
— подготовленные под чистовую отделку белые стены
— электрические розетки и временное освещение
— раковина и смеситель на кухне и в ванной
— унитаз, душевая кабина, бойлер

За доплату возможна установка тёплого пола, ламината, паркета и других элементов отделки

Материалы

Современные строительные технологии и энергоэффективные решения

Инженерные системы и конструкции продуманы для комфорта и экономии энергоресурсов

Возможность доработки отделки под индивидуальные запросы на этапе покупки

Коммуникации

Централизованные системы водоснабжения и электроснабжения

Установлен кондиционер

Установлен бойлер для горячей воды

Электрические розетки и временное освещение предусмотрены

Комплекс подключён к современным инженерным системам

Локация

Комплекс расположен на зелёном холме среди оливковых деревьев, включая легендарную «Велья маслина» возрастом более 2000 лет

В 10 минутах езды от центра Будвы

Расстояние до пляжей Бечичи и Каменово — 700–900 метров

Окружение — тишина, природа и панорамные виды на горы

Удобный трансфер к морю — дважды в день

Обращение к потенциальным покупателям

Квартира с горным видом и рабочей зоной — идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, природу и инфраструктуру. Здесь можно работать, отдыхать и жить круглый год. Коворкинг, фитнес, бассейн и трансфер к пляжу — всё для комфортной удалённой жизни в Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

150 411 $

Характеристики

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).