Главная Страны Купить Снять

Квартира 42 м² в Бечичах, Черногория

ID 4OhXg
Поделиться
VK
Площадь
42 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Описание

Ключевые параметры

  • Тип квартиры: 1+1 (выделенная спальня + гостиная с зоной кухни)

  • Площадь: 45,71 м²

  • Этаж: 2

  • Вид: на горы

  • Корпус: B

  • До моря: 700–900 м

  • До центра Будвы: 10 минут на авто

  • Парковка: возможно приобрести отдельно (от 15 000 €)

Дополнительные параметры

  • Комплекс расположен на холме среди вековых оливковых деревьев

  • Террасная архитектура, сохранение зелёных зон

  • Infinity-бассейн с панорамными видами

  • Йога-зона, тренажёрный зал, кинотеатр

  • Зона отдыха с гамаками и лежаками

  • Коворкинг-пространство и круглосуточный консьерж

  • Детская площадка, кафе, трансфер к морю (2 раза в день)

  • Услуга управления арендой от управляющей компании

  • Подземная парковка на два уровня

Мебель и бытовая техника

  • Квартира передаётся без мебели в отделке White Box от застройщика

  • В базовую комплектацию входят:
    — входная дверь
    — кондиционер
    — керамическая плитка на полу
    — подготовленные под чистовую отделку белые стены
    — электрические розетки и временное освещение
    — раковина и смеситель на кухне и в ванной
    — унитаз, душевая кабина, бойлер

  • За доплату возможна установка тёплого пола, ламината, паркета и других элементов отделки

Материалы

  • Современные строительные технологии и энергоэффективные решения

  • Инженерные системы и конструкции продуманы для комфорта и экономии энергоресурсов

  • Возможность доработки отделки под индивидуальные запросы на этапе покупки

Коммуникации

  • Централизованные системы водоснабжения и электроснабжения

  • Установлен кондиционер

  • Установлен бойлер для горячей воды

  • Электрические розетки и временное освещение предусмотрены

  • Комплекс подключён к современным инженерным системам

Локация

  • Комплекс расположен на зелёном холме среди оливковых деревьев, включая легендарную «Велья маслина» возрастом более 2000 лет

  • В 10 минутах езды от центра Будвы

  • Расстояние до пляжей Бечичи и Каменово — 700–900 метров

  • Окружение — тишина, природа и панорамные виды на горы

  • Удобный трансфер к морю — дважды в день

Обращение к потенциальным покупателям

Квартира с горным видом и рабочей зоной — идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, природу и инфраструктуру. Здесь можно работать, отдыхать и жить круглый год. Коворкинг, фитнес, бассейн и трансфер к пляжу — всё для комфортной удалённой жизни в Черногории.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
162 522 $
Этаж
2

Вид из окна

  • на горы

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 522 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на горы в Бечичах, Черногория