Недвижимость в Мерсине

Мерсин — самый бюджетный курорт Турции на Средиземном море: квартиры 1+1 стартуют от 60 000 € (900–1400 €/м²), что в 1,5–2 раза дешевле Анталии и Алании. Рост цен +10 % YoY при стабильном спросе на аренду — сезон здесь длится 8 месяцев. Главные районы: Тедже (новостройки у моря, 1+1 от 75 000 €), Мезитли (семейный, школы, парки), Йени-Сехир (центр, инфраструктура), Эрдемли (курортный, в 40 км от центра) и Тарсус (исторический, от 55 000 €). Мерсин — крупнейший порт Турции на Средиземном море, через него идёт треть контейнерного трафика страны, что даёт экономическую стабильность и рабочие места. Международный аэропорт Адана — в 70 км, аэропорт Чукурова (новый) — в 45 км. Климат мягче Анталии: зимой +13…+16 °C, летом +29…+31 °C. Пляжи с сертификатом «Голубой флаг» в Кызкалеси и Эрдемли, длинная набережная Мерсина (15 км) с велодорожками. Для иностранцев — те же условия, что в остальной Турции: Тапу за 1 день, ВНЖ с любой стоимостью жилья, гражданство от 400 000 $. Идеален для инвесторов, ищущих низкий порог входа, и для переезда с детьми — русские школы в Мезитли и Тедже.

• Тедже — самый востребованный у россиян: новостройки вдоль побережья, бассейны, охрана, русскоязычная инфраструктура. 1+1 от 75 000 €, 2+1 от 110 000 €.
• Мезитли — семейный район западнее центра: школы, детские сады, парки, марина. Подходит для постоянного проживания. 1+1 от 70 000 €.
• Йени-Сехир — географический и деловой центр Мерсина: университет, ТРЦ Forum Mersin, клиники. 1+1 от 65 000 €.
• Эрдемли — курортный посёлок в 40 км от центра, пляжи «Голубого флага», Кызкалеси. Бюджетный сегмент: 1+1 от 55 000 €. См. квартиры в Эрдемли.
• Тарсус — древний город в 30 км к востоку от Мерсина: родина апостола Павла, ж/д узел, аэропорт Чукурова рядом. 1+1 от 55 000 €. См. квартиры в Тарсусе.
• Акдениз и Тороглар — старый центр и спальные кварталы. Вторичка от 40 000 €, для бюджетных покупок.

Средняя цена квадратного метра в Мерсине — 900–1400 €/м², что в 1,5–2 раза ниже Анталии и Алании. За 2025 год цены выросли на +10 % при умеренной инфляции — это даёт Мерсину статус лучшего города Турции для входа в рынок.

Актуальные цены — в каталоге квартиры в Мерсине.

• Самый низкий порог входа среди курортов Турции — 1+1 от 55 000 € в Эрдемли и Тарсусе, от 65 000 € в городе. Анталия и Аланья дороже в 1,5–2 раза.
• Рост цен +10 % в год при стабильной экономике: Мерсин — крупнейший средиземноморский порт Турции, через него идёт треть контейнерного оборота страны.
• Два аэропорта рядом: Адана (70 км, ADA) и новый Чукурова (45 км, открывается в 2026). Прямые рейсы из Москвы, СПб, Стамбула.
• Мягкий климат 8 месяцев в году: купальный сезон май–октябрь, зимой +13…+16 °C. Пляжи с сертификатом «Голубой флаг» в Кызкалеси, Эрдемли, Мезитли.
• Развитая городская инфраструктура: 2 университета (Çukurova, Mersin), ТРЦ Forum Mersin и Marina Mall, частные клиники Acıbadem и Medical Park, международные школы.
• Высокая доходность аренды: 6–8 % годовых в Тедже и Мезитли за счёт университетов и сезона. Долгосрочная аренда востребована круглый год.
• Короткая дорога из Москвы: 3 часа до Аданы плюс 40 минут трансфером. Прямые рейсы Pegasus, Turkish Airlines, AJet.

Мерсин вытянут вдоль побережья на 20 км, поэтому квартир с видом на море здесь больше, чем в Анталии. Первая линия (sahil) в Тедже — 1+1 от 90 000 €, вторая линия — от 75 000 €. В Эрдемли и Кызкалеси — от 65 000 € на первой линии. Весь инвентарь собран в подборке квартиры в Мерсине с видом на море. Общий каталог морских объектов по Турции — квартиры в Турции у моря.

• Все квартиры в Мерсине — актуальный каталог с фильтрами по району и цене.
• Регион Мерсин (Mersin İli) — Эрдемли, Тарсус, Силифке, Аназарба.
• Купить квартиру в Алании — сравнение с соседним курортом.
• Все квартиры в Турции — общий каталог по стране.
• Недвижимость в Турции — обзор рынка, регионы, цены.
• Гражданство Турции за недвижимость — от 400 000 $, срок 3–6 месяцев.

Обновлено: 2026-04-23. Цены и статистика — на апрель 2026.