Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Турция
Квартира

Квартира в Турции

Каталог недвижимости в Турции: купите вашу мечту. Выгодные вложения и комфортное проживание в загородных виллах, роскошных апартаментах и уютных коттеджах. Потенциал для высокой доходности и уникальный опыт жизни.

Мария Гювен, Эксперт по недвижимости Турции и Кипра Мария Гювен, Эксперт по недвижимости Турции и Кипра Обновлено:
Курсы валютЦБ РФ · 11 ноября 2026
1 USD
82,55 ₽
1 EUR
92,40 ₽
1 GBP
110,64 ₽
10 UAH
18,18 ₽

Квартира в Турции

Квартиры в Измире

3 из 7 квартир в ИзмиреПоказать все →

Квартиры в Айдыне

3 из 8 квартир в АйдынеПоказать все →
Индивидуальный подбор квартир в ТурцииОставить заявкуСвернуть форму

Сэкономьте время —  бесплатно  подберём объекты под ваш бюджет и цели

Что вас интересует

Квартиры в Мугле

3 из 6 квартир в МуглеПоказать все →

Квартиры в Мерсине

3 из 43 квартир в МерсинеПоказать все →

Квартиры в Анталье

3 из 1 482 квартир в АнтальеПоказать все →

Квартиры в Стамбуле

3 из 412 квартир в СтамбулеПоказать все →

Регионы · Турция

АнтальяАнталья

1 482 объявления

СтамбулСтамбул

412 объявлений

МерсинМерсин

43 объявления

АйдынАйдын

8 объявлений

ИзмирИзмир

7 объявлений

Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Юридическая проверка: Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Финансовая проверка: Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Проверено:

Купить квартиру в Турции — цены 2026 года, планировки 1+1, 2+1, 3+1

Квартира в Турции — один из самых ликвидных активов Средиземноморья. В 2026 году средняя цена квадратного метра для иностранных покупателей — от 900 € в Мерсине до 5 000 € в центральном Стамбуле. Квартиру 1+1 в Алании можно купить от 85 000 €, в Анталии — от 110 000 €, в Стамбуле — от 150 000 €. Всего на ХатаМатата 1 467 квартир в Турции от проверенных застройщиков и агентств — с ипотекой для нерезидентов, рассрочкой до 36 месяцев и сопровождением до получения Тапу.

Сколько стоит квартира в Турции в 2026 году

Цена квартиры в Турции зависит от города, удалённости от моря, планировки и возраста здания. Стартовые цены 1+1 начинаются от 39 449 $ в Мерсине и Трабзоне; премиум-пентхаусы в Бодруме и центральном Стамбуле — от 1 млн €.

Город1+1 от2+1 от3+1 отЦена за м²
Мерсин60 000 €85 000 €120 000 €900–1 400 €
Алания85 000 €110 000 €155 000 €1 200–1 600 €
Анталия110 000 €150 000 €210 000 €1 800–2 800 €
Фетхие105 000 €145 000 €200 000 €1 400–2 400 €
Бодрум145 000 €200 000 €320 000 €2 200–4 500 €
Стамбул150 000 €220 000 €350 000 €2 500–5 000 €

Данные на 2026-04. Источники: ХатаМатата, TurkStat, Endeksa.

Планировки квартир в Турции: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1

Формула «спальни + гостиная» — турецкий стандарт. Первая цифра — количество спален, вторая почти всегда 1 (гостиная с кухней-нишей). Популярные варианты среди российских покупателей — 1+1 и 2+1 в новостройках с бассейном.

ПланировкаСпальниСредний метражДля кого
Студия (0+1)—28–40 м²инвестиций, аренды
1+1145–65 м²пары, сдачи
2+1275–110 м²семьи до 4 человек
3+13110–160 м²больших семей
4+14160–220 м²с детьми и гостями
5+1, пентхаус, дуплекс5+220+ м²премиум

Где купить квартиру в Турции — города и районы

Смежные разделы: квартиры с видом на море, дома и виллы, ВНЖ и гражданство через покупку.

Недорогие квартиры в Турции: бюджет до 100 000 €

До 100 000 € можно купить квартиру 1+1 в Мерсине, на окраинах Алании (Махмутлар, Кестель, Паяллар) и в Трабзоне. До 60 000 € — студии и 0+1 в новых жилых комплексах Мерсина и Ризе.

  • до 50 000 € — студии и 0+1 в Мерсине и Трабзоне, вторичка в Алании-Махмутларе;
  • до 70 000 € — 1+1 в новостройках Мерсина, Аланьи-Паяллар, Каргыджак;
  • до 100 000 € — 1+1 в Алании-Махмутларе-Кестеле и в Анталье на этапе off-plan (Аксу, Дёшемеалты);

Важно: у бюджетных новостроек на этапе строительства цена на 10–20 % ниже, но срок сдачи — 12–24 месяца, а скидки компенсируют отсутствие готового Искана.

Квартира в Турции на первой линии — варианты у моря

«Первая линия» в Турции означает не расстояние до воды, а статус земли застройщика (sahil: прибрежный участок). Большинство ЖК у моря расположены в 300–800 метрах от пляжа. Квартиры с прямым видом на море стоят на 15–25 % дороже аналогичных без вида.

  • Бюджетный сегмент (1+1 с видом от 120 000 €): Алания-Каргыджак, Анталья-Аксу, Мерсин-Тедже.
  • Премиум (от 400 000 €): Бодрум-Тюркбюкю и Ялыкавак, Калкан, Каш, Лара (Анталья).

Смотрите объекты: квартиры в Турции с видом на море.

Новостройки и вторичка в Турции: что выбрать

Новостройка (off-plan)Готовый ЖКВторичка
ЦенаНиже на 10–20 %Рыночная−5…−10 % к рынку
Срок сдачи12–24 месготовоготово
Рассрочкадо 36 мес, 0 %до 12 месредко
Исканпри сдачеестьесть
ВНЖ сразунетдада

Для ВНЖ и быстрого въезда в Турцию лучше готовый ЖК с Исканом. Для максимальной экономии — новостройка на этапе котлована (off-plan).

Как купить квартиру в Турции — пошаговый процесс

  1. Определите бюджет и город. Для инвестиций — Стамбул или Мерсин. Для переезда — Анталия, Аланья.
  2. Получите турецкий ИНН и откройте счёт. Бесплатно, 1 день.
  3. Выберите квартиру. 1 467 вариантов на ХатаМатата — с фото, планировками, документами и Исканом.
  4. Подпишите satış sözleşmesi и внесите задаток 5–10 %.
  5. Получите Тапу. Сделка в Кадастровом управлении, присяжный переводчик обязателен.
  6. Оформите ВНЖ. 1–2 года с правом продления.

Полная инструкция — на странице недвижимость в Турции.

Последнее обновление материала

Обновлено: 2026-04-22. Источники: ХатаМатата, TurkStat, Endeksa.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Турции?

От 39 449 $ за 1+1 в Мерсине; 1+1 в Алании — от 85 000 €, в Анталии — от 110 000 €, в Стамбуле — от 150 000 €. Средняя цена квадратного метра: 900–5 000 € в зависимости от города.

Что означает планировка 1+1 в турецкой квартире?

Одна спальня плюс гостиная с кухней-нишей, 45–65 м². Самая популярная планировка у российских покупателей — подходит для пары или сдачи в аренду. Аналог студии — 0+1 (28–40 м²).

Можно ли купить недорогую квартиру в Турции?

Да. До 50 000 € — студии в Мерсине и Трабзоне. До 70 000 € — 1+1 в Паяллар и Каргыджак (Алания). До 100 000 € — 1+1 в Махмутларе и Кестеле, а также в Анталии на этапе строительства.

В каком городе Турции выгоднее всего купить квартиру?

Для инвестиций и быстрой перепродажи — Стамбул (+8 % в год) и Мерсин (+10 % в год). Для переезда с семьёй — Анталия (Коньяалты, Лара) и Аланья (Махмутлар, Кестель).

Можно ли купить квартиру в Турции в рассрочку?

Да. Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на 12–36 месяцев с первым взносом 40–50 %. На этапе строительства (off-plan) цена на 10–20 % ниже, чем при сдаче.

Как купить квартиру в Турции на первой линии?

Смотрите объекты в категории <a href="/turkey/flat/sea-view/">квартиры с видом на море</a>. Бюджетный вариант — Каргыджак и Аксу (от 120 000 €). Премиум — Бодрум-Тюркбюкю, Калкан и Лара (от 400 000 €).

Сколько стоит квартира в Турции у моря?

Квартира 1+1 с видом на море — от 120 000 € (Алания, Анталия). Без прямого вида, но в 300–500 м от пляжа — от 85 000 €. Премиум-сегмент в Бодруме и Ялыкаваке — от 400 000 €.

Какой минимальный метраж квартир в Турции?

Студия (0+1) — от 28 м². Квартира 1+1 — от 45 м². По закону Турции жильё не может быть меньше 27 м² для постоянного проживания.

Можно ли купить 4-комнатную квартиру в Турции?

Да, это планировка 4+1: четыре спальни + гостиная, средняя площадь 160–220 м². Подходит для больших семей. Цена в Алании — от 250 000 €, в Стамбуле — от 400 000 €.

Сколько комнат в квартире 3+1?

Три спальни плюс гостиная-кухня, итого четыре жилых помещения плюс санузлы и коридор. Общая площадь 110–160 м². Один из самых ходовых семейных форматов в Турции.

Новостройка или вторичка — что выгоднее в Турции?

Новостройки на этапе off-plan — на 10–20 % дешевле рыночной цены, но ждать 12–24 месяца. Готовые ЖК с Исканом сразу дают право на ВНЖ. Вторичка — компромисс: минус 5–10 % к рынку и сразу готово.

Какие районы Стамбула лучше для покупки квартиры?

Для инвестиций — Башакшехир, Бейликдюзю, Эсеньюрт (ликвидные новостройки). Для жизни — Кадыкей, Бешикташ, Сарыер, Маслак. Для сдачи туристам — Бейоглу, Султанахмет, Фатих.

Сколько занимает сделка по покупке квартиры?

От выбора объекта до получения Тапу — 2–4 недели. При off-plan основные платежи растягиваются на 12–36 месяцев, но Тапу оформляется сразу после первого взноса.

Можно ли купить квартиру в Турции дистанционно?

Да. Требуется нотариальная доверенность на представителя агентства. Объект можно осмотреть по видеосвязи, оплата — банковский перевод SWIFT или допустимые каналы.

Какую комиссию берёт агентство при покупке квартиры?

В Турции комиссию обычно оплачивает продавец или застройщик. ХатаМатата берёт комиссию с партнёров, а для покупателя услуги бесплатны — включая подбор, показы, проверку документов и сопровождение сделки.

Типы недвижимости в Турции

Типы недвижимости по регионам Турции

Недвижимость по регионам

Недвижимость по странам

Не знаете, с чего начать покупку недвижимости в Турции?

Оставьте заявку — получите  бесплатную  консультацию по ценам, налогам, ВНЖ и рынку недвижимости в Турции.