Квартира в Турции

От 39 449 $ за 1+1 в Мерсине; 1+1 в Алании — от 85 000 €, в Анталии — от 110 000 €, в Стамбуле — от 150 000 €. Средняя цена квадратного метра: 900–5 000 € в зависимости от города.

Одна спальня плюс гостиная с кухней-нишей, 45–65 м². Самая популярная планировка у российских покупателей — подходит для пары или сдачи в аренду. Аналог студии — 0+1 (28–40 м²).

Да. До 50 000 € — студии в Мерсине и Трабзоне. До 70 000 € — 1+1 в Паяллар и Каргыджак (Алания). До 100 000 € — 1+1 в Махмутларе и Кестеле, а также в Анталии на этапе строительства.

Для инвестиций и быстрой перепродажи — Стамбул (+8 % в год) и Мерсин (+10 % в год). Для переезда с семьёй — Анталия (Коньяалты, Лара) и Аланья (Махмутлар, Кестель).

Да. Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на 12–36 месяцев с первым взносом 40–50 %. На этапе строительства (off-plan) цена на 10–20 % ниже, чем при сдаче.

Смотрите объекты в категории <a href="/turkey/flat/sea-view/">квартиры с видом на море</a>. Бюджетный вариант — Каргыджак и Аксу (от 120 000 €). Премиум — Бодрум-Тюркбюкю, Калкан и Лара (от 400 000 €).

Квартира 1+1 с видом на море — от 120 000 € (Алания, Анталия). Без прямого вида, но в 300–500 м от пляжа — от 85 000 €. Премиум-сегмент в Бодруме и Ялыкаваке — от 400 000 €.

Студия (0+1) — от 28 м². Квартира 1+1 — от 45 м². По закону Турции жильё не может быть меньше 27 м² для постоянного проживания.

Да, это планировка 4+1: четыре спальни + гостиная, средняя площадь 160–220 м². Подходит для больших семей. Цена в Алании — от 250 000 €, в Стамбуле — от 400 000 €.

Три спальни плюс гостиная-кухня, итого четыре жилых помещения плюс санузлы и коридор. Общая площадь 110–160 м². Один из самых ходовых семейных форматов в Турции.

Новостройки на этапе off-plan — на 10–20 % дешевле рыночной цены, но ждать 12–24 месяца. Готовые ЖК с Исканом сразу дают право на ВНЖ. Вторичка — компромисс: минус 5–10 % к рынку и сразу готово.

Для инвестиций — Башакшехир, Бейликдюзю, Эсеньюрт (ликвидные новостройки). Для жизни — Кадыкей, Бешикташ, Сарыер, Маслак. Для сдачи туристам — Бейоглу, Султанахмет, Фатих.

От выбора объекта до получения Тапу — 2–4 недели. При off-plan основные платежи растягиваются на 12–36 месяцев, но Тапу оформляется сразу после первого взноса.

Да. Требуется нотариальная доверенность на представителя агентства. Объект можно осмотреть по видеосвязи, оплата — банковский перевод SWIFT или допустимые каналы.

В Турции комиссию обычно оплачивает продавец или застройщик. ХатаМатата берёт комиссию с партнёров, а для покупателя услуги бесплатны — включая подбор, показы, проверку документов и сопровождение сделки.