Недвижимость в Сотогранде
Недвижимость в Сотогранде для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Горячие предложения
Продажа недвижимости в Сотогранде
18 объявлений
3
3
200Новый комплекс: Цены от 595,000 ? до 595,000 ? [Кровати: 3 - 3] [Ванные: 3 - 3] [Площадь застройки: 200.00...
Оставить заявку
33276Современный, готовый к заселению пентхаус с панорамным видом. В эксклюзивном закрытом комплексе современных квартир и пентхаусов, расположенном в тихом парковом...
Оставить заявку
Горячие предложения
Популярное
19 октября
82019 октября
907
33290Эксклюзивный пентхаус на продажу в райском уголке Сотогранде Представляем современный пентхаус, символ роскоши и современной жизни, часть уникальной коллекции из...
Оставить заявку
Недвижимость в Сотогранде для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
871770КОННОЕ ПОМЕСТЬЕ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА - НЕДАЛЕКО ОТ СОТОГРАНДЕ. Это роскошное поместье расположено в тихой долине в нескольких милях от Сотогранде....
Оставить заявку
22338Архитектурный шедевр в эпическом пейзаже: комплекс апартаментов с низкой плотностью застройки в Ла-Ресерва-де-Сотогранде, состоящий из 33 квартир, распределенных по 6...
Оставить заявку
56445Изысканная вилла в стиле кортихо, расположенная в Сотогранде Альто, с великолепными видами. Эта элегантная вилла имеет собственную подъездную дорогу и...
Оставить заявку
Рекомендуем посмотреть
51450Unit Type: Limited Collection Villas Area (SQM): от 700 до 1450 Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных...
Оставить заявку
911962Это уникальное свойство включает в себя дворец и два других небольших дома, окруженных обширными декоративными садами с частной...
Оставить заявку
42148Добро пожаловать в роскошную жизнь на самом высоком уровне в Higueron West! Этот изысканный пентхаус в блоке 31 может похвастаться...
Оставить заявку
42125Побалуйте себя воплощением современной жизни в этом роскошном двухуровневом пентхаусе в Oasis 325, Эстепона, где средиземноморский образ жизни, залитый солнцем,...
Оставить заявку
42140Check Availability Here: https:--airbnb.com-h-spacious-3br-family-apartment-seaview-marbella Окунитесь в атмосферу безмятежности и благоговейных видов с этими "TOP-NOTCH" апартаментами - приглашением к незабываемому отдыху,...
Оставить заявку
32112Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
22101Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
2284Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
32112Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
2290Этаж 6, общая площадь квартиры 94 m², полезная площадь 90 m², спальни: 2, 2 ванные комнаты, удобные для инвалида, встроенные...
Оставить заявку
4137Этот красивый, большой и светлый дом не останется незамеченным, он удовлетворит все ваши потребности. Вы будете спокойно наслаждаться бескомпромиссным пространством...
Оставить заявку
44212Современные дома с открытой планировкой и потрясающим видом на море в Бенальмадене на Коста-дель-Соль Эксклюзивные дома расположены в Бенальмадене, живописном...
Оставить заявку
Недвижимость в Сотогранде
Недвижимость в Сотогранде для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе недвижимость в Сотогранде?
Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет
!Купить другие объекты в Сотогранде, Испания 677 007 $
Новый комплекс: Цены от 595,000 ? до 595,000 ? [Кровати: 3 - 3] [Ванные: 3 - 3] [Площадь застройки: 200.00...
!Пентхаус на продажу в Сотогранде, Испания 2 813 879 $
Современный, готовый к заселению пентхаус с панорамным видом. В эксклюзивном закрытом комплексе современных квартир и пентхаусов, расположенном в тихом парковом...
🇪🇸 Приобретение недвижимости в Сотогранде: роскошные виллы и квартиры у моря
Ответы на часто задаваемые вопросы
В Сотогранде цены сильно варьируются: апартаменты и таунхаусы — примерно €250 000–€1 200 000; виллы — от €1 000 000 до €8 000 000+, типичная вилла среднего уровня €1,5–3,5 млн. Средняя по рынку цена около €1,2 млн; цена за м2 обычно в диапазоне €3 000–€5 500 в зависимости от локации и вида на море или гольф.
Покупка недвижимости в Сотогранде от €500 000 позволяет претендовать на испанскую «золотую визу» — вид на жительство инвестора, который охватывает инвестора и близких. Требуется подтверждение инвестиций, продление при сохранении вложения; гражданство при этом получают через стандартную процедуру после 10 лет легального проживания.
При покупке в Сотогранде: для вторичного рынка платится налог передачи (ITP) — региональный процент (обычно несколько процентов от стоимости), для новостроя НДС ~10% + гербовый сбор (AJD) ~1–1,5%. Дополнительно нотариус и регистрация 1–2%, агентские/юридические услуги и т.н. «закрывающие» расходы дают итого примерно 8–12% от цены.
Нерезиденты обычно получают кредит до 60–70% LTV (иногда до 75% для резидентов), срок до 20–25 лет. Процентные ставки зависят от типа: фиксированные примерно от ~3% и выше, плавающие — Euribor+маржа. Требуются подтверждение доходов, местный банковский счет и оценка недвижимости.
В Сотогранде долгосрочная брутто-доходность обычно низкая — около 3–4% годовых для премиум-объектов. Краткосрочная (отпускная) аренда может приносить 4–7% брутто при высокой заполняемости сезона и эффективном управлении. Требуется регистрация жилья для туристической аренды и соблюдение муниципальных правил.
Процесс: получение NIE и банковского счета; предложение и резерв с задатком (обычно 3–10%); предварительный договор и юрпроверка; ипотека при необходимости; акт купли (escritura) у нотариуса и регистрация. Время — от 4 до 8 недель от резерва до закрытия при отсутствии сложностей; больше при оформлении кредита или удаленных согласований.
В Сотогранде высокие коммунальные и общие расходы в закрытых территориях: ежемесячные взносы ТСЖ €150–€1 500 в зависимости от комплекса. Страхование жилья и прибрежных рисков рекомендовано. Дополнительно — налоги (IBI), обслуживание сада/бассейна, расходы на содержание гольф-услуг. Проверяйте протоколы ТСЖ и задолженности перед покупкой.
Сотогранде имеет марину, гольф-поля и развитую инфраструктуру. Ближайший аэропорт — Гибралтар (~25–35 минут на машине), Малага — ~1,5 часа. Международные школы и клиники доступны в радиусе 20–40 минут. Доступ к автомагистралям обеспечивает связи с Мадридом/Севильей, но будьте готовы к сезонным пробкам в пиковый туристический сезон.
Недвижимость по городам
- Недвижимость в Марбелье (559)
- Недвижимость в Эстепоне (257)
Недвижимость по регионам
Сервисы в Сотогранде
Недвижимость по странам
- Недвижимость в Черногории (3616)
- Недвижимость в Испании (3144)
- Недвижимость в Турции (2814)
- Недвижимость в Индонезии (2219)
- Недвижимость в Болгарии (1814)
- Недвижимость в Таиланде (1774)
- Недвижимость в Португалии (1404)
- Недвижимость на Кипре (1297)
- Недвижимость во Франции (1168)
- Недвижимость в Италии (1157)
- Недвижимость в Греции (1124)
- Недвижимость в США (676)
- Недвижимость в Грузии (528)
- Недвижимость в Сербии (329)
Получите консультацию эксперта по недвижимости в Сотогранде — в течение 1 часа
Ищете недвижимость в Сотогранде? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.
Мария Гювен
Руководитель отдела прямых продаж
+90-507-705-8082