36.488932 -5.034781
Tierra Viva Villas - дизайн, вдохновленный Automobili Lamborghini
Unit Type: Limited Collection Villas
Area (SQM): от 700 до 1450
Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных холмах Бенахависа и Средиземного моря. С ограниченным количеством вилл и эксклюзивным клубом для отдыха, общения и отдыха, это не просто место для жизни. Это место, чтобы принадлежать.
Почему инвестировать?
Испания считается одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость на европейском континенте, особенно на юге. Вдоль прибрежной набережной площадью 8000 км находится Коста-дель-Соль, идеальное место для тех, кто ищет дом для отдыха, место для выхода на пенсию или открытия нового бизнеса. Его привилегированное географическое положение идеально подходит для жизни и международного бизнеса, поскольку он соединяет Европу, Южную Америку и Африканский континент. Все с пользой от золотой визы в сердце ЕС.
Расположение
Tierra Viva находится в самом сердце Бенахависа, жемчужине Коста-дель-Соль, и всего в 15 минутах езды от Марбельи. Динамичный город, в котором находятся тонны стильных клубов, ресторанов и отелей, а также торговые районы, эксклюзивные пристани для яхт и захватывающие дух пляжи. Огненная земля Viva точно расположена на холмах Лос-Джаралилос, всего в нескольких минутах езды от берегов Средиземного моря и в непосредственной близости от 12 гольф-клубов, многочисленных андалузских деревень и Пуэрто-Бануса
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бенаависе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бенаависе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 606 745 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бенаависе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 1 939 175 $
Бенаавис, Испания
Откройте для себя эту впечатляющую виллу на продажу в эксклюзивной урбанизации Монте Майор, расположенной в потрясающем районе Бенахависа. Вилла расположена в престижном...
1 662 150 $
Марбелья, Испания
В пешей доступности от пляжа (300 м) и пристани Кабопино: роскошная современная вилла, полностью оборудованная. Построена из высококачественных материалов. Предлагает 4 с...
1 662 150 $
Марбелья, Испания
Побалуйте себя идеальным сочетанием современной архитектурной эстетики и безмятежного природного окружения, расположенного среди живописных оливковых рощ. Эта тщательно с...
1 545 799 $
Марбелья, Испания
Приготовьтесь поразиться этому необычному проекту, представляющему собой коллекцию элегантных и просторных отдельно стоящих вилл, спроектированных таким образом, чтобы га...
1 541 367 $
Марбелья, Испания
Шедевральная коллекция роскошных вилл в закрытом сообществе в Марбелье на востоке. Краеугольный камень уникального закрытого комплекса вилл с видеонаблюдением и услугами...
1 717 555 $
Марбелья, Испания
Добро пожаловать на стильную современную виллу площадью 220 м² с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, расположенную на участке площадью 450 м² в самом сердце...
