Зарубежная недвижимость

Испания

Андалусия

Бенаавис

Вилла

Вилла 1450 м² в Бенаависе, Испания

1 694 880 $

1 168 $ /м²

4OhAk

Вилла 1450м² в Испании, Бенаавис. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Вилла 1450м² в Испании, Бенаавис. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Вилла 1450м² в Испании, Бенаавис. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Вилла 1450м² в Испании, Бенаавис. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Вилла 1450м² в Испании, Бенаавис. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Площадь

1450 м²

Спальни

Год постройки

2027

Tierra Viva Villas - дизайн, вдохновленный Automobili Lamborghini

Unit Type: Limited Collection Villas
Area (SQM): от 700 до 1450

Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных холмах Бенахависа и Средиземного моря. С ограниченным количеством вилл и эксклюзивным клубом для отдыха, общения и отдыха, это не просто место для жизни. Это место, чтобы принадлежать.

Почему инвестировать?
Испания считается одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость на европейском континенте, особенно на юге. Вдоль прибрежной набережной площадью 8000 км находится Коста-дель-Соль, идеальное место для тех, кто ищет дом для отдыха, место для выхода на пенсию или открытия нового бизнеса. Его привилегированное географическое положение идеально подходит для жизни и международного бизнеса, поскольку он соединяет Европу, Южную Америку и Африканский континент. Все с пользой от золотой визы в сердце ЕС.

Расположение
Tierra Viva находится в самом сердце Бенахависа, жемчужине Коста-дель-Соль, и всего в 15 минутах езды от Марбельи. Динамичный город, в котором находятся тонны стильных клубов, ресторанов и отелей, а также торговые районы, эксклюзивные пристани для яхт и захватывающие дух пляжи. Огненная земля Viva точно расположена на холмах Лос-Джаралилос, всего в нескольких минутах езды от берегов Средиземного моря и в непосредственной близости от 12 гольф-клубов, многочисленных андалузских деревень и Пуэрто-Бануса

Услуги и удобства

Лифт

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

1 694 880 $

Состояние

На этапе строительства

Характеристики

Лифт

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Мебель

Бассейн

Вид на море

Вид на город

Инфраструктура

Охрана 24/7

Сауна

Крытый бассейн

Способ покупки

Банковский перевод

Наличные

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бенаависе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бенаависе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 694 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бенаависе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).