Главная Страны Купить Снять

Дом 1621 м² в Манербе-Деле-Гарде, Италия

4 807 978 $

2 966 $ /м²

4OWF9
Поделиться:

Площадь

1621 м2

Спальни

7

Санузлы

6

Роскошный дом на продажу в Сотогранде, Испания

Этот потрясающий особняк, расположенный рядом с гольф-клубами Almenara, San Roque и Valderrama в Сотогранде Альто, может похвастаться невероятными панорамными видами на море и горы. Особняк очень уединенный, с электрическими воротами, открывающимися на подъездную дорожку, которая ведет к парадному входу, крытому гаражу и навесу для нескольких автомобилей. Входная дверь выходит в типичный испанский дворик с пышной зеленью и фонтаном. Второй вход ведет во впечатляющее фойе с мраморным полом, кафедральным потолком и двойной лестницей, поднимающейся на галерею. Красивые деревянные двери ведут в салон двойной высоты с открытым каменным камином, балочным потолком и огромными стеклянными окнами, выходящими на террасу, лужайку и море. Рядом находится столовая с раздвижными дверями, выходящими на крытое патио с арочными окнами, откуда открывается фантастический вид. С другой стороны находится семейная гостиная с открытым камином. Кухня с красивой деревянной отделкой и уголком для завтрака. Все спальни наверху очень просторные, с большими шкафами, зонами отдыха и огромными типичными испанскими ванными комнатами. Еще один этаж с великолепным видом может быть использован в качестве офиса. Снаружи находится теннисный корт, а с другой стороны - красивый сад в морокканском стиле с множеством фруктовых деревьев и лестницей, ведущей вниз к частной небольшой площади с фонтаном в центре. На лужайке, выходящей к салону, есть небольшой пруд, который на самом деле является красивым водопадом, выходящим на улицу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 807 978 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Манербе-Деле-Гарде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Манербе-Деле-Гарде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 807 978 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Манербе-Деле-Гарде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 020 229 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 562 885 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...