Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Привлака

Вилла

Вилла 250 м² в Привлаке, Хорватия

971 735 $

3 886 $ /м²

4Od85

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #8

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #9

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #10

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #11

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #12

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #13

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #14

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #15

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #16

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #17

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #18

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #19

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #20

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #21

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #22

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #23

Вилла 250м² в Хорватии, Привлака. Стоимостью 820000€ аренда фото- #24

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Привлака

Эта замечательная новая вилла представляет собой современную виллу, расположенную недалеко от пляжа в Привлаке, в Задарском регионе Далмации, в 100 метрах от пляжа.
На данный момент это вилла на 1 линии, перед ней пустой земельный участок.

Эта привлекательная вилла площадью около 250 м², построенная в 2022 году на территории площадью около 553 м², занимает два этажа:

На первом этаже расположены гостиная и обеденная зона, полностью оборудованная кухня, спальня, ванная комната, прачечная и терраса.

Наверху расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также две террасы, с которых открывается потрясающий вид на море.

Вилла оборудована кондиционером, полом с подогревом, гаражом, сауной, бассейном и грилем для барбекю.

Пляж находится всего в 100 метрах. Привлака – очаровательный курорт, известный своими прекрасными пляжами, расположенный в нескольких километрах к северу от города Задар в Северной Далмации.

Ref: RE-LB-IRO30041

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Сауна, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

971 735 $

Площадь участка

553

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Привлаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Привлаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (971 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Привлаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).