Вилла в Задаре. Город - Задар
Роскошная современная вилла во втором ряду к морю в районе Задара!
В этом районе древнегреческий корабль Арго был выброшен на песок, и морякам пришлось нести его на руках к морской воде.
Это место с уникальными песчаными пляжами, редкими для Хорватии!
Общая жилая площадь виллы составляет 330 м2, и она построена на земельном участке площадью 560 м2.
Вилла состоит из первого этажа, второго этажа и крытой террасы.
На первом этаже виллы расположены просторная гостиная, кухня и столовая, прачечная, дополнительный туалет и тренажерный зал. Гостиная ведет на просторную террасу с подогреваемым бассейном и садом.
На втором этаже виллы находятся три роскошно меблированные спальни с ванными комнатами, террасы с видом на море.
На третьем этаже располагается зона для отдыха с финской сауной и ванной комнатой, а на крытой террасе есть джакузи и летняя кухня. С крытой террасы, где растет 300-летний декоративный оливковый дерево, открывается прекрасный вид на Адриатическое море и закат.
В строительстве использовались высококачественные алюминиевые материалы, полы из натурального португальского и французского камня, а также сантехника высшего класса от брендов Steinberg, Axor и Geberit. Теплоизоляция на фасаде составляет 10 см, пенопласт, декорированный травертином.
Вилла полностью кондиционирована, и во всех комнатах есть теплый пол.
На полностью огороженном дворе виллы расположен красивый сад и частная парковка.
Вилла находится в исключительно привлекательном месте перед песчаным пляжем и окружена нетронутой природой.
В этом районе Задара есть много других интересных мест, таких как исторический город Нин, расположенный в 10 км. В Нине находится один из самых длинных песчаных пляжей в Хорватии, пляж Кралйичина, рядом с которым находится местность с лечебной грязью. Город Задар, городской и туристический центр Северной Далмации, находится в 15 км, а ближайший аэропорт расположен в 22 км от виллы.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Терраса на крыше, Спортзал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 083 848 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 915 639 $
Задар, Хорватия
Роскошная вилла на берегу моря в Поседарье – 300 м², участок 1,015 м², бесконечный бассейн и панорамный вид на море!Современная роскошная вилла на берегу моря в Поседарье...
3 308 128 $
Задар, Хорватия
Представляем вашему вниманию потрясающую современную виллу на первой линии моря, расположенную в завидном месте прямо у моря недалеко от Задара. Эта замечательная вилла и...
2 747 429 $
Задар, Хорватия
Откройте для себя виллу своей мечты в Хорватии на продажу – потрясающая вилла первой линии в Хорватии на продажу (востребованная вилла первой линии в Хорватии на продажу)...
2 523 149 $
Задар, Хорватия
В живописном далматинском городке, всего в 13 км от исторического города Задар, строится роскошная вилла, расположенная на фоне очаровательного пляжа - 1-я линия от моря....
2 242 799 $
Задар, Хорватия
Великолепная новая вилла с бассейном в центре Задара! Вид на море!Супер-современная архитектура!Всего 180 метров от берега моря и в 10 минутах от центра Старого города!Ид...
3 924 898 $
Задар, Хорватия
Абсолютно уникальное предложение для Далмации - две роскошные виллы на участке 9500 кв.м!Это исключительное предложение по продаже роскошной недвижимости 5***** включает...
