Вилла в Задаре. Город - Привлака
Скидка! Старая цена была 990 000 евро, новая цена 870 000 евро!
Новая современная вилла в Привлаке всего в 100 метрах от моря и пляжа.
Общая площадь составляет 202 кв.м., участок земли 464 кв.м.
На первом этаже находятся прихожая, спальня, ванная комната и открытая общая зона, включающая кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу.
Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Построенная в 2023 году, вилла меблирована высококачественной мебелью. Кроме отличного местоположения, вилла выделяется своей архитектурой, первоклассным строительством и роскошным декором, что делает её идеальной инвестицией и прекрасным местом для отдыха.
Привлака, расположенная на просторном песчаном полуострове рядом с Задаром и историческим городом Нин, славится чистыми, нетронутыми водами и мелкими песчаными бухтами, идеальными для семейного туризма. Умеренный средиземноморский климат с теплыми летними месяцами и приятным маестральным бризом еще больше увеличивает привлекательность этого района.
Уникальная микро-локация!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Привлаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Привлаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (975 617 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Привлаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
841 049 $
Привлака, Хорватия
Эта эксклюзивная роскошная вилла расположена в районе Привлака недалеко от Задара, всего в 4 км от исторического города Нин и примерно в 18 км от Задара! Вилла находится...
780 662 $
Привлака, Хорватия
Роскошная новая вилла в Привлаке, в 100 метрах от моря, с джакузи на крыше, выставлена на продажу! Эта великолепная вилла, расположенная в эксклюзивном комплексе с собств...
753 019 $
Привлака, Хорватия
Продается роскошная двухквартирная вилла в Привлаке, в 100 метрах от моря! Представьте себе: вы живете в двух шагах от моря, на вилле, которая является олицетворением рос...
753 019 $
Привлака, Хорватия
Вилла вашей мечты с видом на море, джакузи на крыше и всего в 100 метрах от пляжа! Мечтаете о месте, где роскошь и близость к морю сочетаются в идеальной гармонии? Эта по...
736 434 $
Привлака, Хорватия
Продается вилла класса люкс в ряду домов на Привлаке с джакузи на крыше! Представьте себе жизнь всего в нескольких шагах от моря, на роскошной вилле, которая гармонично с...
689 660 $
Привлака, Хорватия
Удивительная дизайнерская вилла в Привлаке, небольшой рыбацкой деревушке в 18 км от Задара и всего в 400 м от моря и пляжа. Это уникальное сочетание традиционной и соврем...
