Вилла 163 м² в Мандре, Хорватия

Вилла в Задаре. Город - Мандре

Этот исключительный отдельный дом на продажу в Мандре на острове Паг предлагает редкую возможность стать владельцем недвижимости в первом ряду к морю, расположенной всего в 10 метрах от кристально чистых вод Адриатики.
Общая жилая площадь составляет 163 квадратных метра на щедром земельном участке площадью 518 квадратных метров, этот дом спроектирован для тех, кто ищет роскошный прибрежный образ жизни или высокодоходные инвестиции на процветающем рынке туристической аренды Хорватии.

Основной дом имеет продуманный планировку на двух этажах.
На первом этаже расположены комфортабельная спальня, полностью оборудованная кухня и ванная комната, а также терраса, которая ведет прямо в зону частного бассейна.
На верхнем этаже находятся две дополнительные спальни и открытая гостиная с кухней и обеденной зоной, ведущие на балкон с захватывающим панорамным видом на море и острова Олиб и Силба.

Увеличивая ценность недвижимости, на отдельном участке ниже бассейна, к берегу, расположены два полностью оборудованных мобильных дома (38 м² и 25 м²). Большая единица имеет две спальни и две ванные комнаты, в то время как меньшая единица предлагает уютную однокомнатную планировку, обе с тенистыми террасами для максимального летнего отдыха.

Находясь в идиллической деревне Мандре, недвижимость окружена пляжами с Голубым флагом, протянувшимися на более чем 3 км. Ее стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к историческому городу Паг (17 км), престижной марине ACI Šimuni (4 км) и всемирно известному пляжу Зрче (7 км). С аэропортом Задара всего в 70 км, эта вилла служит идеальным средиземноморским убежищем или готовым бизнес-решением на 2026 год и далее.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Отдельно стоящий