Главная Страны Купить Снять

Вилла 700 м² в Задаре, Хорватия

ID 4OihT
Поделиться
VK
Площадь
700 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Вилла в Задаре. Город - Задар

Роскошная современная вилла на первой линии на Ривьере Задара – Эксклюзивная прибрежная жизнь!

Обзор недвижимости

Расположенная в одном из самых престижных и востребованных мест на Ривьере Задара, эта фантастическая современная вилла предлагает редкую возможность приобрести недвижимость на первой линии к морю. Окруженная эксклюзивными объектами в спокойной и уединенной обстановке, эта архитектурная жемчужина площадью 700 м² предлагает идеальный средиземноморский образ жизни, сочетая современный дизайн, абсолютную роскошь и непревзойденный комфорт.


Ключевые особенности и многоуровневая планировка

1. Ультимативный оздоровительный и развлекательный подвал (примерно 300 м²)

Спроектированный как частный курорт в вашем собственном доме, этот уровень включает:

  • Джакузи, сауну и специальные массажные комнаты

  • Домашний кинотеатр и профессиональный бильярдный зал

  • Винный погреб и дополнительная функциональная кухня

  • Дополнительная спальня и две ванные комнаты для максимального удобства

2. Элегантный первый этаж для повседневной жизни

  • Светлая гостиная открытой планировки, плавно соединенная с современной кухней и обеденной зоной

  • Удобный гостевой туалет

  • Интегрированный гараж с местом для двух больших автомобилей

3. Частная зона спальни с панорамным видом на море

  • Четыре просторные спальни на южной стороне на первом этаже

  • Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой

  • Непрерывный панорамный вид на море из каждой комнаты, создающий глубокую связь с потрясающей природной средой

4. Многофункциональное пространство на верхнем уровне

  • Изначально запланировано как зона для тренажерного зала с туалетом

  • Легко адаптируется под индивидуальные нужды, будь то офис для руководителя, студия художника, частная лаунж-зона или вторичное оздоровительное пространство


Почему стоит инвестировать в Ривьеру Задара?

Побережье Задара славится своими кристально чистыми водами Адриатики, яркой культурой и исключительной доступностью. Эта недвижимость выделяется как настоящая жемчужина благодаря:

  • Непревзойденному расположению на первой линии: Всего в нескольких шагах от моря с прямым доступом к прибрежным набережным.

  • Полной приватности: Уютно расположена среди высококлассных резиденций в спокойной обстановке.

  • Многофункциональному высококлассному назначению: Идеально подходит как для грандиозного семейного жилья, так и для роскошного загородного дома или первоклассной корпоративной/туристической инвестиции на адриатическом рынке.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы заполучить одну из самых эксклюзивных объектов на побережье Задара!

Ref: RE-LB-IRO2911

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спортзал, Спа, Сауна, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
8 971 197 $
Площадь участка
647 м²

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 971 197 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 5 спальнями в Задаре, Хорватия