Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Хорватия
Сплитско-Далматинская
Омиш
Вилла

Вилла 329 м² в Омише, Хорватия

2 463 268 $

7 487 $ /м²

4Od75
Поделиться:
Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-1 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-2 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-3 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-4 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-5 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-6 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-7 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-8 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-9 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-10 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-11 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-12 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-13 Вилла 329м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2100000€ аренда фото-14

Площадь

329 м2

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Омиш

Великолепная вилла на первой линии на ривьере Омиш с фантастическим видом на море!
Вилла общей площадью 329 кв.м. Земельный участок 1640 кв.м.

Дом построен в 1999 году и сейчас находится на реконструкции.

Дом еще не достроен – только 1 квартира на первом этаже – 70м2 – закончена и полностью меблирована и оборудована.

Фотографии в объявлении представляют собой 3D визуализацию проекта.

Можно построить еще один этаж, и у владельца есть действующее разрешение на строительство.

Это первый ряд от моря, но между домом и пляжем проходит дорога Магистрала.



Ref: RE-LB21900

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Разрешение на строительство

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 463 268 $

Площадь участка

1640

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 463 268 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Jelena Stolz
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.
Купить виллу в Хорватии 624000€
В продаже Вилла в Севиде, Хорватия 731 942 $
Хорватия, Севид
2
1

50

Уютная вилла в малоэтажном курорте Севид между Трогиром и Рогозницей, на краю сказочных заливов и полуостровов! Вилла с бассейном 32...

Купить виллу в Хорватии 1750000€
Вилла на продажу в Супетаре, Хорватия 2 052 724 $
Хорватия, Супетар
3
3

210

Идеально романтическая средиземноморская вилла с бассейном, расположенная прямо на берегу моря рядом с прекрасным пляжем в районе Супетар на острове...