Главная Страны Купить Снять

Отель 1078 м² в Омише, Хорватия

4 105 448 $

3 808 $ /м²

4Od0r
Поделиться:

Площадь

1078 м2

Спальни

21

Отель, гостиница в Сплитско-Далматинской. Город - Омиш

Пансион в прекрасном месте в небольшом туристическом городке всего в 4 км от центра Омиша.
Он находится в 180 м от пляжа и кристально чистого моря и красивых галечных пляжей.

Площадь здания 1078,00 м2, 4 этажа. Этот жилой и деловой объект имеет в общей сложности 20 комнат плюс частную квартиру (сьют).
На первом и втором этажах расположены двухместные и трехместные номера.
Семейные номера 2+2 расположены на третьем этаже (два двухместных номера с общей ванной комнатой).
Все номера оборудованы LCD TV/SAT, душем/туалетом, телефоном, интернетом, гостиничным сейфом, кондиционером.

Ресторан расположен в отеле и рассчитан на 60 мест в помещении и на 90 мест на крытой террасе (всего 150 мест).
Объект включает в себя крытый бассейн, джакузи, мини-фитнес-центр, солярий и парковку на 17 автомобилей.

Этот красивый апарт-отель был построен в 1988 году, а затем отремонтирован в 2012 году.
Он имеет хорошо налаженный бизнес в сфере туризма и относится к категории комфортных пансионатов открытого типа.
Он расположен в чрезвычайно популярном месте и представляет собой отличную возможность для бизнеса для будущего владельца!

Ref: RE-LB-IRO1317

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Урбанизированный

Услуги и удобства

Кондиционер
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 105 448 $

Площадь участка

1

Характеристики

Кондиционер
Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 105 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 624000€
В продаже Вилла в Севиде, Хорватия 731 942 $
2
1

50

Уютная вилла в малоэтажном курорте Севид между Трогиром и Рогозницей, на краю сказочных заливов и полуостровов! Вилла с бассейном 32...

Купить виллу в Хорватии 1750000€
Вилла на продажу в Супетаре, Хорватия 2 052 724 $
3
3

210

Идеально романтическая средиземноморская вилла с бассейном, расположенная прямо на берегу моря рядом с прекрасным пляжем в районе Супетар на острове...