Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Омиш

Вилла

Вилла 298 м² в Омише, Хорватия

2 888 698 $

9 693 $ /м²

4Ocyy

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #6

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #7

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #8

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #9

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #10

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #11

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #12

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #13

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #14

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #15

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #16

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #17

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #18

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #19

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #20

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #21

Вилла 298м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #22

Площадь

298 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Омиш

Фантастическое предложение на ривьере Омиш - красивая роскошная современная вилла с бассейном, оздоровительным центром, лифтом и прекрасным видом на море!
Общая площадь вилл 298 кв.м. Земельный участок 860 кв.м.

Нижний уровень: технические, машинные отделения, парковочная зона.
1 этаж: велнес и тренажерный зал с просторной лоджией (велнес-зона включает в себя джакузи с гидромассажем на 6 человек, финскую сауну и хаммам от топового производителя Effegibi, комнату отдыха с полом с подогревом и душ впечатлений с различными режимами работы). Тренажерный зал состоит из беговой дорожки, велотренажера и многофункционального тренажера. Также имеется салон с камином, современная кухня, просторная обеденная зона,
ЭТАЖ 2: три просторные спальни каждая со своей ванной комнатой (каждая спальня имеет свой дворик - полы двориков комнат усыпаны белоснежной галькой, имитируя далматинские галечные пляжи)
ЭТАЖ 3: просторная терраса с большим обеденным столом и тремя скамейками с видом на бассейн с подогревом. Терраса частично покрыта двумя перголами. На крыше также есть мини-летняя кухня с газовым грилем, мини-холодильником и льдогенератором, а также открытая обеденная зона с захватывающим дух видом. С крыши открывается захватывающий вид - на южную сторону Адриатических островов и прибрежных городов, а также на северную сторону горного хребта. Терраса на крыше идеально подходит для долгих вечерних посиделок за бокалом прекрасного вина.

Все этажи соединены лифтом.

Дополнительные преимущества:

Крытый паркинг на три машиноместа и зарядную станцию для электромобилей
Еще четыре открытых парковочных места
Тепловой лабиринт для энергоэффективного энергопотребления и главное машинное отделение
Панорамное остекление
Стильный дизайн интерьера

Ref: RE-TR-4606

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Лифт, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 888 698 $

Площадь участка

860

Характеристики

Бассейн

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 888 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).