Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Омише, Хорватия

ID 4Od4d
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Омиш

Горячая распродажа!
Цена снижена с 1 700 000 евро до 980 000 евро!

Продается эта роскошная резиденция, расположенная в маленьком поселке недалеко от Омиша. Вилла, всего в 50 шагах от моря, дарит своим обитателям захватывающий вид.
Благодаря своему уникальному расположению, она является идеальным убежищем для туристической аренды, с возможностью разместить группу до двенадцати человек.

Находясь в спокойном районе, она дарит незабываемые впечатления от отдыха, созданные ее функциональностью и комфортом, дополненным просторным садом, где можно наслаждаться летним теплом. Плавание в большом подогреваемом бассейне, отдых на личной солнечной террасе или приготовление угощений для теплых летних вечеров на гриле становятся любимыми занятиями для семей и больших компаний друзей во время их ежегодного отдыха.

Дизайн этого жилья украшен сочетанием ярких и нейтральных оттенков, переплетенных с дизайнерской мебелью, создавая атмосферу идеальной роскоши и комфорта.

Эта стильная вилла площадью 250 кв.м. предлагает 6 спален, 6 ванных комнат, фантастическую современную кухню, обеденную зону, салон, красивые террасы с видом на море.
Она имеет бассейн, просторную зону для загара, открытое обеденное пространство.
Все, что вам нужно для идеального отдыха у моря!

Таким образом, вы можете купить 100% акций компании или согласовать отсрочку платежа.
Если вы покупаете как юридическое лицо, 30 000 евро все еще могут быть возвращены в виде НДС (оставшийся после амортизации через аренду).



Ref: RE-LB-IRO1771

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 098 971 $
Площадь участка
550 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 098 971 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 6 спальнями в Омише, Хорватия