Главная Страны Купить Снять

Вилла 220 м² в Омише, Хорватия

ID 4Od7i
Поделиться
VK
Площадь
220 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Омиш

Эта потрясающая вилла, расположенная в тихой глубинке Омиша, всего в 7 км от моря, идеально подходит для тех, кто ищет спокойного отдыха с быстрым доступом к побережью.

Современно построенная и полностью оборудованная всей необходимой инфраструктурой вилла расположена на земельном участке площадью 760 м². Он предлагает чистую жилую площадь около 220 м² на первом этаже и двух дополнительных этажах.

На первом этаже находится уютная таверна, сауна и ванная комната. На первом этаже расположена просторная кухня со столовой и гостиной, санузел и большая терраса.

На втором этаже расположены четыре спальни, ванная комната и еще одна терраса, что обеспечивает достаточно места и комфорта для всей семьи.

Вилла окружена средиземноморским садом и включает в себя бассейн, террасу и детскую игровую площадку, что обеспечивает полное наслаждение открытым пространством. Кроме того, парковка на четыре машины повышает практичность объекта.

Эта красивая вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и природной среды. Не упустите возможность сделать этот замечательный дом своим!

Ref: RE-LB-IRO2125-TR033

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна, Сад

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
841 049 $
Площадь участка
760 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (841 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Омише, Хорватия