Главная Страны Купить Снять

Вилла 220 м² в Омише, Хорватия

874 551 $

3 975 $ /м²

4Od7i
Поделиться:

Площадь

220 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Омиш

Эта потрясающая вилла, расположенная в тихой глубинке Омиша, всего в 7 км от моря, идеально подходит для тех, кто ищет спокойного отдыха с быстрым доступом к побережью.

Современно построенная и полностью оборудованная всей необходимой инфраструктурой вилла расположена на земельном участке площадью 760 м². Он предлагает чистую жилую площадь около 220 м² на первом этаже и двух дополнительных этажах.

На первом этаже находится уютная таверна, сауна и ванная комната. На первом этаже расположена просторная кухня со столовой и гостиной, санузел и большая терраса.

На втором этаже расположены четыре спальни, ванная комната и еще одна терраса, что обеспечивает достаточно места и комфорта для всей семьи.

Вилла окружена средиземноморским садом и включает в себя бассейн, террасу и детскую игровую площадку, что обеспечивает полное наслаждение открытым пространством. Кроме того, парковка на четыре машины повышает практичность объекта.

Эта красивая вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и природной среды. Не упустите возможность сделать этот замечательный дом своим!

Ref: RE-LB-IRO2125-TR033

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

874 551 $

Площадь участка

760

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (874 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 3200000€
Продажа виллы в Милне, Хорватия 3 731 420 $
4
4

350

Роскошная средиземноморская вилла на первой линии моря на острове Брач! Эта потрясающая средиземноморская вилла расположена в уникальном месте на берегу...

Купить виллу в Хорватии 609000€
В продаже Вилла в Чиово, Хорватия 710 135 $
6
5

165

Этот современный полностью меблированный дом для отдыха на продажу в Чиово представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет...