Отель 364 м² в Омише, Хорватия

879 170 $

2 415 $ /м²

4Od5C

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Отель 364м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Площадь

364 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Омиш

Трехквартирный дом с гаражом, террасами и фантастическим видом на море на ривьере Омиш - всего в 60 метрах от моря!
На самом деле это 1-я линия строительства от моря!

Это четырехэтажный каскадный дом в привлекательном месте на Омишской Ривьере, общей площадью 364 м2. Земельный участок 550 м2.
Дом состоит из двух гаражей на первом этаже, квартиры с одной спальней на втором этаже, квартиры с двумя спальнями на первом этаже и квартиры с тремя спальнями на втором этаже.
Недвижимость имеет большие террасы, каскадные сады и фантастический вид на море и остров Брач, обращенный на юг.
Он предлагается на продажу полностью меблированным и оборудованным.

Ref: RE-TR-4721

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

879 170 $

Площадь участка

550

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).