Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Омиш

Вилла

Вилла 250 м² в Омише, Хорватия

1 762 160 $

7 048 $ /м²

4Ocz5

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #8

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #9

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #10

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #11

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #12

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #13

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #14

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #15

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #16

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #17

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #18

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #19

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #20

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #21

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #22

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #23

Вилла 250м² в Хорватии, Омиш. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #24

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Омиш

Прекрасная современная роскошная вилла с бассейном всего в 6 км от Омиша и в 25 км от центра Сплита!

Вилла имеет общую площадь 250 м2.

Первый этаж предлагает полностью оборудованную кухню со столовой и гостиной, спальню с ванной комнатой, гостевой туалет. Салон выходит на террасу с подогреваемым бассейном 46м2 с просторным солярием. Рядом с виллой есть лужайка с зоной отдыха и площадкой для барбекю.
На верхнем этаже расположены 3 спальни с ванными комнатами и крытая терраса с видом на горы.
Внутри здания есть парковка.
Идеальный выбор для бегства от будней и суеты больших городов!

Идеальное положение, обеспечивающее уединение и покой.

Ref: RE-LB-IRO1095

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 762 160 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Омише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Омише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 762 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Омише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).