Вилла 290 м² в Задаре, Хорватия

1 269 400 $

4 377 $ /м²

4Oczs

Вилла 290м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Вилла 290м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Вилла 290м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Вилла 290м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Вилла 290м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Вилла 290м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Вилла 290м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #7

Вилла 290м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #8

Площадь

290 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Задар

Продается новая современная вилла недалеко от Задара с видом на море, всего в 200 метрах от прекрасных пляжей.
Вилла имеет прекрасный вид на море и оригинальную архитектуру.
Общая площадь 290 кв.м.
Первый этаж виллы состоит из кухни, гостиной, столовой, спальни с ванной комнатой. Гостиная выходит на современный бассейн с подогревом (60 м2), рядом с которым находится подсобное помещение 24 м2.
На верхнем этаже находятся 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а с открытого балкона есть выход на террасу на крыше (40 м2), с которой открывается вид на море.
Все материалы будут высокого качества, и уже на этом этапе потенциальный покупатель может выбрать материалы для внутренней отделки.

Ref: D-71746

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 269 400 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 269 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).