Главная Страны Купить Снять

Вилла 180 м² в Задаре, Хорватия

ID 4Od89
Поделиться
VK
Площадь
180 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Вилла в Задаре. Город - Задар

Роскошная вилла с потрясающим видом на море в районе Задара, всего в 150 метрах от моря - с теннисным кортом!
Уникальная вилла такого типа для Северной Далмации!

Эта роскошная вилла в стиле Прованс, расположенная на берегу Новиградского моря недалеко от Задара, предлагает захватывающий вид на море. Он удобно расположен всего в 300 метрах от пляжа и в 150 метрах от моря.

Вилла с чистой жилой площадью 180 м² состоит из гостиной, столовой, кухни и трех спален с ванными комнатами — одной на первом этаже и двух на втором этаже. Каждый номер полностью меблирован высококачественной мебелью, а в одной из ванных комнат есть гидромассажная ванна и сауна.

На первом этаже имеется прямой выход на террасу и в просторный ландшафтный сад.

Общая площадь участка составляет 1200 м², на нем имеется достаточно открытого пространства, включая теннисный корт, бассейн и детскую игровую площадку. Теннисный корт также можно превратить в футбольное поле.

Отель хорошо оснащен всеми необходимыми удобствами и находится недалеко от основных туристических достопримечательностей, в том числе национальных парков Пакленица, Плитвице, Корнати, Крка и Северный Велебит.

Ключевые преимущества:

  • Бассейн
  • Джакузи
  • Теннисный корт
  • Сауна
  • Качественная мебель
  • Тихое место

Эта роскошная вилла расположена в 18 км от аэропорта Задара.

Ref: RE-LB-IRO30346

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сауна, Сад

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 345 679 $
Площадь участка
1200 м²

Услуги и удобства

  • Мебель
  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 345 679 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Задаре, Хорватия