Вилла в Задаре. Город - Задар
Новый комплекс из 12 роскошных вилл на естественном склоне, обеспечивающем прекрасный открытый вид на море в районе Задара, ок. 2 км от моря!
Фантастическое изолированное место среди зелени, чтобы насладиться уединением и покоем.
Планируемое строительство 12 вилл на земельных участках 640м² - 740м² каждая.
Каждая вилла будет иметь общую жилую площадь ок. 235 м2 распределены на первом этаже и имеют аналогичную планировку.
На первом этаже расположены гостиная открытой планировки, столовая и кухня, крытая терраса, прачечная, гостевой туалет и просторная спальня с ванной комнатой и гардеробной. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены 2 спальни с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также терраса на крыше с джакузи, с которой открывается прекрасный вид на море.
В саду есть пейзажный бассейн с подогревом, открытый гриль, зона отдыха и подготовленные соединения для сауны.
Сад оформлен в средиземноморском стиле, украшен оливковыми и пальмовыми деревьями и красивой зеленой лужайкой.
При строительстве и отделке используются только качественные материалы:
- В гостиной полы с подогревом с тепловым насосом.
- В каждой комнате инверторный кондиционер Mitsubishi, есть выход на дымоход.
- Фасад облицован первоклассным римским травертином, внутренняя часть - травертиновой плиткой Memento 60x120 см, а внешняя часть - травертином Paladiano.
- Алюминиевые окна и подъемно-раздвижные двери от пола до потолка антрацитового цвета.
- Газон имеет автоматическую систему полива.
- В каждом доме есть полная система Smart-Home-System, управляемая со смартфона, видеонаблюдение, зарядная станция для электромобилей, электрические ворота, натуральные экологические материалы, кованые заборы, 3 парковочных места..
Виллы окружены стенами высотой 1,80 м, что обеспечивает полную конфиденциальность.
Цена относится к полностью готовой вилле без мебели, а по желанию заказчика интерьер может быть разработан в сотрудничестве с дизайнером интерьеров.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Терраса на крыше, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 401 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 407 356 $
Задар, Хорватия
Современная вилла с оригинальным бассейном недалеко от Задара на первой линии от пляжа, ок. 150 метров от воды! Вилла действительно красивая с современным дизайном, стиль...
1 446 605 $
Задар, Хорватия
Великолепная роскошная вилла с открытым видом на море в районе Задара примерно в 800 метрах от моря. Общая площадь 311 кв.м. Земельный участок 700 кв.м. Вилла состоит из...
1 446 605 $
Задар, Хорватия
Фантастическая современная семейная вилла в стадии строительства в районе Задара с видом на море вдалеке. Общая площадь 330 кв.м, земельный участок 700 кв.м. По сути, это...
1 345 679 $
Задар, Хорватия
Роскошная вилла с потрясающим видом на море в районе Задара, всего в 150 метрах от моря - с теннисным кортом! Уникальная вилла такого типа для Северной Далмации! Эта роск...
1 345 679 $
Задар, Хорватия
Вилла расположена на тихой улице в Дикле, на участке площадью 1147 м2. Дом состоит из центральной части, включающей цокольный этаж, большую часть подвала, часть первого э...
1 334 465 $
Задар, Хорватия
Лучшее предложение! Продается новая современная вилла с бассейном в Затоне недалеко от Задара! Вилла будет построена на земельном участке площадью 751 м2 с общей площадью...
