Вилла в Задаре. Город - Задар
На продажу предлагается одна из самых привлекательных вилл в регионе Задар, расположенная в тихом районе Нин всего в 100 метрах от моря. Эта современная, роскошно оборудованная вилла предлагает идеальное сочетание элегантности, комфорта и потрясающих видов на Адриатику.
Вилла занимает 277,67 м² общей площади (221,05 м² полезной площади) и состоит из первого и второго этажей. На первом этаже расположены просторная кухня с обеденной зоной, элегантная гостиная, кладовая, ванная комната и одна спальня с собственной ванной комнатой. Гостиная выходит на крытую террасу, идеально подходящую для наслаждения теплыми летними вечерами.
На втором этаже находятся три просторные спальни с двуспальными кроватями, каждая с отдельной ванной комнатой, в то время как главная спальня также включает гардеробную. На этом этаже также есть прачечная и крытая терраса.
Полностью огороженный двор выделяется красивым бассейном площадью 38 м² с подогревом и охлаждающими струями, окруженным шезлонгами и благоустроенным садом. Вилла предлагает частные парковочные места и станцию для зарядки электромобилей.
Недвижимость находится всего в 500 метрах от центра Нина и одних из самых красивых песчаных пляжей региона, что делает ее исключительной возможностью как для проживания, так и для инвестиций.
Ref: RE-LB-D-136211При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Хранилище, Сад, Современный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 186 729 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 242 799 $
Задар, Хорватия
Великолепная новая вилла с бассейном в центре Задара! Вид на море!Супер-современная архитектура!Всего 180 метров от берега моря и в 10 минутах от центра Старого города!Ид...
2 074 589 $
Задар, Хорватия
В безмятежном королевстве Сукошан, окруженном волнами вдоль побережья Далмации, элегантная вилла занимает исключительное положение, стоя на страже в первом ряду от моря....
2 074 589 $
Задар, Хорватия
Продаётся вилла на самом берегу адриатического моря. Вилла имеет красивый и просторный двор с садовым домиком и барбекю и вместимостью 7 автомобилей. Характеристики Утили...
2 523 149 $
Задар, Хорватия
В живописном далматинском городке, всего в 13 км от исторического города Задар, строится роскошная вилла, расположенная на фоне очаровательного пляжа - 1-я линия от моря....
1 715 741 $
Задар, Хорватия
Продается роскошная вилла в самом центре Привлаки, одного из самых привлекательных городков недалеко от Задара, расположенного примерно в 800 метрах от моря. Общая площад...
1 670 885 $
Задар, Хорватия
Современная вилла, расположенная прямо у моря с подогреваемым бассейном, находится в спокойном районе всего в нескольких минутах от Задара и сочетает в себе первоклассный...
