Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Вилла

Вилла 214 м² в Задаре, Хорватия

1 729 328 $

8 080 $ /м²

4OgSY

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #1

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #2

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #3

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #4

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #5

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #6

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #7

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #8

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #9

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #10

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #11

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #12

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #13

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #14

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #15

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #16

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #17

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #18

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #19

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #20

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #21

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #22

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #23

Вилла 214м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1490000€ аренда фото- #24

Площадь

214 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Задар

Современная вилла, расположенная прямо у моря с подогреваемым бассейном, находится в спокойном районе всего в нескольких минутах от Задара и сочетает в себе первоклассный дизайн, функциональность и комфорт.
Архитектура недавнего ремонта адаптирована к средиземноморской среде, каждая деталь интерьера создана для обеспечения высокого уровня роскоши и уединения.

Площадь виллы составляет 214 кв.м. на двух этажах, она включает четыре спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, одна из которых оснащена встроенной сауной. Гостиная открытой планировки с дровяным камином плавно соединяется с кухней и обеденной зоной, выходя на крытую террасу с подогреваемым бассейном и зоной для загара. На верхнем этаже находится дополнительный электрический камин и теплый пол, работающий от теплового насоса по всей вилле.

Кухня оборудована современными приборами, включая встроенную кофемашину, винный холодильник, вытяжку на уровне пола и премиальные аксессуары. Все строительные и отделочные материалы, включая деревянные конструкции, были выбраны за их эстетические качества, долговечность и энергоэффективность.

Созданная для отдыха и как исключительная инвестиция, эта вилла предлагает виды на море, уединение и гармоничное сочетание современных технологий с натуральными материалами, что делает ее редким и ценным объектом недвижимости на адриатическом побережье.

Ref: RE-LB-IRO1172

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сауна, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 729 328 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 729 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).