Главная Страны Купить Снять

Вилла 214 м² в Задаре, Хорватия

ID 4OgSY
Поделиться
VK
Площадь
214 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Задаре. Город - Задар

 

Современная вилла, расположенная прямо у моря с подогреваемым бассейном, находится в спокойном районе всего в нескольких минутах от Задара и сочетает в себе первоклассный дизайн, функциональность и комфорт.
Архитектура недавнего ремонта адаптирована к средиземноморской среде, каждая деталь интерьера создана для обеспечения высокого уровня роскоши и уединения.

Площадь виллы составляет 214 кв.м. на двух этажах, она включает четыре спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, одна из которых оснащена встроенной сауной. Гостиная открытой планировки с дровяным камином плавно соединяется с кухней и обеденной зоной, выходя на крытую террасу с подогреваемым бассейном и зоной для загара. На верхнем этаже находится дополнительный электрический камин и теплый пол, работающий от теплового насоса по всей вилле.

Кухня оборудована современными приборами, включая встроенную кофемашину, винный холодильник, вытяжку на уровне пола и премиальные аксессуары. Все строительные и отделочные материалы, включая деревянные конструкции, были выбраны за их эстетические качества, долговечность и энергоэффективность.

Созданная для отдыха и как исключительная инвестиция, эта вилла предлагает виды на море, уединение и гармоничное сочетание современных технологий с натуральными материалами, что делает ее редким и ценным объектом недвижимости на адриатическом побережье.

Ref: RE-LB-IRO1172

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сауна, Подогрев пола, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 651 069 $
Площадь участка
1 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 651 069 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Задаре, Хорватия