Вилла 311 м² в Задаре, Хорватия

1 488 660 $

4 786 $ /м²

4Od1Y

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #1

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #2

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #3

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #4

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #5

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #6

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #7

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #8

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #9

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #10

Вилла 311м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #11

Площадь

311 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Задаре. Город - Задар

Великолепная роскошная вилла с открытым видом на море в районе Задара примерно в 800 метрах от моря.
Общая площадь 311 кв.м. Земельный участок 700 кв.м.
Вилла состоит из первого этажа с видом, который состоит из кухни, гостиной, столовой, туалета, большой террасы и пейзажного бассейна (32 м2).
На верхнем этаже есть гараж (34м2), 3 спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, машинное помещение, прачечная, коридор, крытая терраса.
На этом этапе строительства потенциальный клиент может выбрать материалы для внутренней отделки. Все материалы будут высшего качества.
Планируемое завершение строительных работ 23.06.

Ref: D-73460

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 488 660 $

Площадь участка

700

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 488 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).