Вилла 270 м² в Опатии, Хорватия

12 073 943 $

44 718 $ /м²

4Od54

Вилла 270м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 10300000€ аренда фото- #1

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Красота первой линии — очаровательная вилла на набережной в Опатии, изящно расположенная на обширной территории площадью 1650 квадратных метров, плавно спускающейся к морю, — ода прибрежной элегантности.
Вилла представляет собой непревзойденное полотно, где чудесные морские виды разворачиваются в симфонии красоты, гармонирующей со спокойным ритмом волн.

Общая площадь этой исключительной резиденции составляет 270 квадратных метров, искусно разделенной на две отдельные зоны — основную зону и гостевое крыло. Основная зона излучает ощущение величия: пять спален, три ванные комнаты, салон, столовая, хорошо оборудованная кухня и террасы, искусно обрамляющие море и далекий остров Црес. Гостевое крыло, пространство непоколебимого гостеприимства, может похвастаться просторным салоном, столовой с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой. Дополнительное удовольствие ждет вас в виде спа-зоны виллы.

Величие виллы дополняется обширной гаражной зоной и просторной парковкой, обеспечивая идеальное сочетание функциональности и роскоши. Тщательно ландшафтный сад, зеленая картина, дает возможность создать безмятежный бассейн, если кто-то захочет такого улучшения.

Что отличает эту виллу от других, так это ее присущая уникальность. Расположенный с прямым доступом к Лунгомаре, он незаметно занимает возвышение, защищая свой сад и постройку от посторонних глаз.
В результате получается оазис абсолютной приватности, рай, где спокойствие и уединение органично переплетаются.

Эта вилла на набережной выходит за рамки обыденности, предлагая не просто резиденцию, а убежище, где сходятся шепот моря и пышность сада. Свидетельство изысканной жизни, это поистине уникальное место отдыха на побережье Опатии.

Фото предоставлено исключительно в ознакомительных целях.

Ref: RE-AB07

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спа, Сад

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

12 073 943 $

Площадь участка

1650

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (12 073 943 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).