Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Опатия

Дом

Дом 641 м² в Опатии, Хорватия

5 120 098 $

7 987 $ /м²

4OdMt

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #1

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #2

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #3

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #4

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #5

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #6

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #7

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #8

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #9

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #10

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #11

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #12

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #13

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #14

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #15

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #16

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #17

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #18

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #19

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #20

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #21

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #22

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #23

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #24

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #25

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #26

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #27

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #28

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #29

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #30

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #31

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #32

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #33

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #34

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #35

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #36

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #37

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #38

Дом 641м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #39

Площадь

641 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Дом в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Местонахождение: ОпатияЦентр города: 1 кмМоре: 400 мРасстояние до аэропорта: 42 кмВнутреннее пространство: 641 м2Площадь участка: 455 м2Спальни: 15Ванные комнаты: 9БассейнГаражПарковка: 9КондиционерПодогрев полаТренажерный залСаунаСигнализация / камерыПатиоСад

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 120 098 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 120 098 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).