Вилла 400 м² в Опатии, Хорватия

2 469 280 $

6 173 $ /м²

4Ocfn

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #11

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #12

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #13

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #14

Вилла 400м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #15

Площадь

400 м²

Год постройки

2003

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Продаётся роскошная вилла возле Опатии. Вилла состоит из первого и верхнего этажей чистой площадью 400 м2 и включает 11 комнат. Оборудована джакузи и сауной. При строительстве использовались материалы высшего качества, тщательно подбирался интерьер виллы. Двор оборудован открытым грилем, винным погребом и всеми сопутствующими удобствами. Во дворе также есть место для бассейна 3,5х7,5м.

С виллы открывается прекрасный вид на Крк, Црес и Опатию, которая находится всего в 4 км, место современного туризма. Особым преимуществом для покупателя недвижимости является возможность покупки соседнего участка под застройку площадью 3000 м2, что действительно редкость в таких востребованных микрорайонах. Упомянутый участок под застройку идеально подходит для строительства еще 2-3 вилл. Цена складывается из стоимости виллы 1,5 млн евро + земля 700 000 евро (прямо рядом с виллой), всего 2.2 млн евро.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

2 469 280 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 469 280 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).