Вилла 400 м² в Опатии, Хорватия

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Премиальное инвестиционное предложение в недвижимость: 400 кв.м. роскошная вилла на просторном прибрежном участке – Ривьера Опатия

Воспользуйтесь возможностью стать владельцем первоклассного архитектурного поместья в элитных холмах Вепринак, с видом на всемирно известную Ривьеру Опатия. Это обширное имущество занимает в общей сложности 400 кв.м. высококачественного жилого пространства, расположенного на тщательно оформленном средиземноморском участке площадью 1250 кв.м., спроектированном для максимальной уединенности и панорамных видов.

Обзор недвижимости и масштаб

Это поместье является образцом универсальной роскоши, предлагая в общей сложности 7+ спален в трех независимых, высококачественных жилых единицах. Будь то использование в качестве обширного частного комплекса или готового бутикового арендного бизнеса, масштаб здания и территории обеспечивает комфорт и эксклюзивность.

• Основное жилье (150+ кв.м.): Сложный двухуровневый дом с 3 большими спальнями, который выходит прямо в частный сад-убежище. Включает в себя эксклюзивный бассейн и традиционную каменную летнюю кухню для элитных мероприятий на открытом воздухе.

• Панорамные люксы (по 75 кв.м.): Два независимых 2-комнатных апартамента, каждый из которых имеет открытые жилые зоны и частные балконы, которые обрамляют 180-градусный вид на залив Кварнер.

• Скай-лаунж: Огромная терраса на крыше с непрерывным видом на Адриатическое море, побережье Риеки и острова Крк и Крс.

Премиальные характеристики и инфраструктура

• Щедрая территория: Вилла расположена на просторном участке с ухоженными газонами, средиземноморской зеленью и защищенным частным входом.

• Современные удобства: Полностью климат-контролируемая с независимым кондиционированием, высокоскоростным интернетом и спутниковым телевидением в каждой спальне.

• Архитектурное качество: Построена из высококачественных материалов, включая современные встроенные кухни, дизайнерские ванные комнаты и плитку высокой прочности в средиземноморском стиле.

• Обширная парковка: В собственности имеются просторные частные парковочные места, вмещающие несколько автомобилей для жителей и гостей.

Несравненный инвестиционный потенциал

Регион Опатия остается самым престижным рынком недвижимости в Хорватии. Эта 400 кв.м. вилла представляет собой актив «голубой фишки» с несколькими источниками дохода:

• Высокодоходная аренда: Уже оптимизирована для роскошного туризма, способна разместить группы до 20 человек.

• Пассивный доход: Живите в главной мастер-единице, сдавая два верхних люкса в качестве премиум-отдыха.

• Будущая оценка: Находится в зоне высокого спроса, соседствующей с Национальным парком Уčka, где земля и виллы большого формата имеют высокую стоимость.

Расположение и связь

• Прибрежный доступ: Всего в 10 минутах езды от знаменитой набережной Лунгомаре и пляжей Ичичи и Опатии.

• Уникальный микроклимат: Идеально расположена там, где свежий горный воздух встречается с соленым адриатическим бризом.

• Стратегический узел: В пределах 1 часа от аэропортов Пулы и Триеста, и легко доступна с границ Словении и Италии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Сад, Современный