Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Добринь

Вилла

Вилла 300 м² в Добрине, Хорватия

1 060 613 $

3 535 $ /м²

4Of12

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #5

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #6

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #7

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #8

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #9

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #10

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #11

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #12

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #13

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #14

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #15

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #16

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #17

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #18

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #19

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #20

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #21

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #22

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #23

Вилла 300м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 895000€ аренда фото- #24

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Добринь

Прекрасная вилла с бассейном и видом на море в Добрине, остров Крк, в 1500 метрах от моря!

Этот изысканный дом площадью 300 м² занимает три этажа и представляет собой гармоничное сочетание роскоши, комфорта и современного дизайна.

Первый этаж

Первый этаж предназначен для отдыха и развлечений, здесь расположены:

Квартира-студия
Полностью оборудованная летняя кухня
Тренажерный зал и сауна
9-метровый подогреваемый бассейн, идеальный для отдыха круглый год

Первый этаж

На первом этаже находится двухэтажная трехкомнатная квартира. Нижний уровень включает в себя:

Просторная гостиная открытой планировки, кухня и столовая
Спальня с собственной ванной комнатой
Гостевой туалет.

Гостиная выходит на большую террасу и балкон, откуда открывается панорамный вид на море, что идеально подходит для отдыха и развлечений.

Верхний этаж

На верхнем уровне расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и удобство.

Открытое пространство

Двор площадью 400 м² тщательно благоустроен средиземноморскими растениями, что создает спокойную и уютную атмосферу. Дополнительные характеристики включают:

Три крытых парковочных места, оборудованных зарядной станцией для электромобилей

Современные удобства

Объект оснащен передовыми технологиями и экологически чистыми функциями:

Бассейн с подогревом тепловым насосом
Солнечные панели для нагрева воды
Высококачественные кондиционеры Daikin для отопления и охлаждения
Подогрев пола во всех ванных комнатах

Превосходное местоположение

Дом расположен в тихом и уединенном месте, недалеко от лучших мест острова Крк, включая пляжи, рестораны, магазины и достопримечательности.

Исключительная возможность

Благодаря близости к морю, высококачественному строительству, роскошным удобствам и захватывающим видам эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивный дом или прибыльную инвестицию с сильным туристическим потенциалом. Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации или для записи на просмотр!

Ref: RE-U-35156

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 060 613 $

Площадь участка

503

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добрине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добрине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 060 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добрине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).