Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Добринь

Вилла

Вилла 167 м² в Добрине, Хорватия

752 440 $

4 505 $ /м²

4OihU

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #8

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #9

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #10

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #11

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #12

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #13

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #14

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #15

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #16

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #17

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #18

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #19

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #20

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #21

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #22

Вилла 167м² в Хорватии, Добринь. Стоимостью 650000€ аренда фото- #23

Площадь

167 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Добринь

Красивый современный дом площадью 167 кв. м с бассейном в Добрини, на острове Крк – всего 3,5 км от пляжа!

Представляем вам очень красивый дом площадью 167 кв. м, расположенный на участке площадью 650 кв. м в Добрини, на острове Крк (легко доступен через мост Крк). Окруженный зелеными насаждениями и спокойной природой, этот новый дом 2023 года постройки предлагает идеальное сочетание современного комфорта и традиционного очарования острова, что делает его идеальным семейным домом, местом для отдыха или инвестиционным объектом для туристической аренды.

Основные характеристики недвижимости

Отличное расположение: Находится в тихом, зеленом окружении в Добрини, всего 3,5 км от моря и пляжей в Чижичах и Шило.
Просторная планировка: Функциональная 167 кв. м планировка на двух этажах.
Открытая зона: Расположен на участке площадью 650 кв. м, с частным бассейном, зоной для загара и красиво оформленной террасой сада.
Комфорт с отдельными ванными комнатами: Всего четыре спальни, обеспечивающие уединение и удобство для семьи и гостей.
Современное строительство: Завершено в 2023 году, классифицируется как высококачественное новое строительство.

Особенности и характеристики недвижимости

Жилая площадь: 167 кв. м (Два этажа, соединенные внутренней лестницей)
Площадь участка: Примерно 650 кв. м
Бассейн: Частный открытый бассейн с зоной для загара
Планировка и комнаты:
- Первый этаж: 1 спальня, 1 ванная комната, кухня с обеденной зоной и просторная гостиная с прямым выходом на террасу и сад с бассейном.
- Второй этаж: 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Год постройки: 2023 (Новое строительство)

Очарование Добрини и острова Крк

Находясь на восточной стороне острова Крк, муниципалитет Добрини расположен на холме высотой 200 метров, являясь одним из исторических средневековых замков региона и древних центров грамотности.

Богатое наследие: Занимая доминирующее положение, окруженный местными каменными домами и узкими каменными улицами, этот район знаменит своими яркими национальными костюмами, фольклорными мероприятиями, традиционными музыкальными инструментами сопела и аутентичной местной кухней.
Местные достопримечательности: Неподалеку от Добрини находится знаменитая пещера Бисеруйка, единственная из более чем 50 пещер на острове, полностью подготовленная для посетителей, пропитанная легендами о местных пиратских сокровищах.
Доступность: Легко добраться через мост Крк, сочетая бесшовное соединение с материком с аутентичным островным образом жизни.

Ref: RE-U-49145

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

752 440 $

Площадь участка

650

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добрине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добрине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (752 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добрине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).