Главная Страны Купить Снять

Вилла 167 м² в Добрине, Хорватия

ID 4OihU
Поделиться
VK
Площадь
167 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Добринь

Красивый современный дом площадью 167 кв. м с бассейном в Добрини, на острове Крк – всего 3,5 км от пляжа!

Представляем вам очень красивый дом площадью 167 кв. м, расположенный на участке площадью 650 кв. м в Добрини, на острове Крк (легко доступен через мост Крк). Окруженный зелеными насаждениями и спокойной природой, этот новый дом 2023 года постройки предлагает идеальное сочетание современного комфорта и традиционного очарования острова, что делает его идеальным семейным домом, местом для отдыха или инвестиционным объектом для туристической аренды.

Основные характеристики недвижимости

  • Отличное расположение: Находится в тихом, зеленом окружении в Добрини, всего 3,5 км от моря и пляжей в Чижичах и Шило.

  • Просторная планировка: Функциональная 167 кв. м планировка на двух этажах.

  • Открытая зона: Расположен на участке площадью 650 кв. м, с частным бассейном, зоной для загара и красиво оформленной террасой сада.

  • Комфорт с отдельными ванными комнатами: Всего четыре спальни, обеспечивающие уединение и удобство для семьи и гостей.

  • Современное строительство: Завершено в 2023 году, классифицируется как высококачественное новое строительство.

Особенности и характеристики недвижимости

  • Жилая площадь: 167 кв. м (Два этажа, соединенные внутренней лестницей)

  • Площадь участка: Примерно 650 кв. м

  • Бассейн: Частный открытый бассейн с зоной для загара

  • Планировка и комнаты:

    • Первый этаж: 1 спальня, 1 ванная комната, кухня с обеденной зоной и просторная гостиная с прямым выходом на террасу и сад с бассейном.

    • Второй этаж: 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

  • Год постройки: 2023 (Новое строительство)


Очарование Добрини и острова Крк

Находясь на восточной стороне острова Крк, муниципалитет Добрини расположен на холме высотой 200 метров, являясь одним из исторических средневековых замков региона и древних центров грамотности.

  • Богатое наследие: Занимая доминирующее положение, окруженный местными каменными домами и узкими каменными улицами, этот район знаменит своими яркими национальными костюмами, фольклорными мероприятиями, традиционными музыкальными инструментами сопела и аутентичной местной кухней.

  • Местные достопримечательности: Неподалеку от Добрини находится знаменитая пещера Бисеруйка, единственная из более чем 50 пещер на острове, полностью подготовленная для посетителей, пропитанная легендами о местных пиратских сокровищах.

  • Доступность: Легко добраться через мост Крк, сочетая бесшовное соединение с материком с аутентичным островным образом жизни.

Ref: RE-U-49145

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
670 460 $
Площадь участка
650 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добрине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добрине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (670 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добрине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Добрине, Хорватия