Вилла 800 м² в Опатии, Хорватия

11 850 433 $

14 813 $ /м²

4Od53

Вилла 800м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 10000000€ аренда фото- #1

Площадь

800 м²

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Представляя собой необыкновенную виллу на первой линии, изящно расположенную над морем и очаровательной набережной Опатии, эта недвижимость воплощает собой воплощение прибрежной жизни.
Предлагая уникальную привилегию возможного причала прямо перед виллой, он окружен очаровательным средиземноморским садом, свидетельством искусства природы. Панорамные виды моря раскрываются удивительной красоты, создавая визуальную симфонию, гармонирующую с нежным убаюкиванием волн.

Эта вилла общей площадью около 800 квадратных метров на трех этажах раскрывает свое великолепие благодаря дизайну, в котором органично сочетаются форма и функциональность. На каждом уровне находится салон с кухней и три-четыре спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Простор террас на каждом уровне манит насладиться захватывающими дух видами, простирающимися за горизонт.

Щедрый земельный участок площадью около 1650 квадратных метров предоставляет достаточно места для строительства большого бассейна, приглашающего провести время в объятиях этого прибрежного заповедника.

В своем нынешнем состоянии вилла находится в достойном состоянии, но ее ждет перспектива превращения в поистине роскошный 5-звездочный рай. При предполагаемых инвестициях в размере от 500 000 до 1 миллиона евро потенциал для усовершенствования огромен, обещая резиденцию, которая выходит за рамки роскоши.

Эта собственность — больше, чем просто жилье; это приглашение к образу жизни, украшенному близостью моря, очарованием средиземноморской гавани и беспрепятственным доступом ко всем удобствам, которые может предложить Опатия. Настоятельно рекомендуется для личного посещения, так как эта вилла готова стать заветной обителью, где ритмы моря резонируют с изысканной жизнью.

Фотография предоставлена исключительно в иллюстративных целях.

Ref: RE-AB06

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

11 850 433 $

Площадь участка

1650

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 850 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).