Главная Страны Купить Снять

Вилла 162 м² в Тиньяне, Хорватия

656 699 $

4 053 $ /м²

4OfBd
Поделиться:

Площадь

162 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

Сельский дом с бассейном недалеко от Тинджана, в окружении природы, примерно в 15 км от моря!

Этот загородный дом с бассейном, утопающий в зелени, в тихом районе недалеко от Тинджана, теперь выставлен на продажу.
Расположение позволяет ощутить подлинную атмосферу небольшой истрийской деревни, предлагая уединение, отдых от суеты и шума, и при этом находясь недалеко от оживленных городов Истрии с их широким спектром удобств.

Общая площадь 162 кв.м. Земельный участок 824 кв.м.

Помимо своего выгодного расположения, недвижимость выделяется своим качественным строительством, гарантируя долгосрочное удовлетворение и высокий уровень жизни. Частично облицованный камнем, дом органично сочетает в себе традиционный и современный стили. Он спроектирован как единый жилой блок, расположенный на двух со вкусом обставленных и хорошо оборудованных этажах.

На первом этаже находится открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, которая выходит на крытую террасу с уличным камином. Кроме того, здесь есть спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и подсобное помещение. На верхнем этаже находятся две спальни с ванными комнатами и коридор, ведущий на террасу с панорамным видом на окрестности.

В благоустроенном и огороженном саду имеется бассейн площадью 23 м² с зоной для загара, что создает очаровательную атмосферу отдыха на открытом воздухе.

Превосходное расположение этого объекта недвижимости, а также его внутренний и внешний дизайн делают его идеальным вариантом для комфортного проживания семьи или в качестве инвестиции в туристический арендный бизнес.

Ref: RE-U-36224

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Урбанизированный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

656 699 $

Площадь участка

824

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тиньяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тиньяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (656 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тиньяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 550000€
Продажа виллы в Лабине, Хорватия 644 972 $
3
3

175

Современный дом с бассейном на продажу рядом с Рабацем и Лабином, Истрия, расположенный всего в 9 км от...

Купить виллу в Хорватии 699000€
В продаже Вилла в Крнице, Хорватия 819 701 $
4
3

240

Современная вилла на продажу в Истрии недалеко от Пулы представляет собой выдающуюся возможность для покупателей, ищущих недвижимость в...