Вилла 140 м² в Тиньяне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

Дом на продажу в Тиньяне, Истрия: Очаровательная собственность с частным бассейном на окраине деревни!

Откройте для себя потрясающий отдельный дом площадью 140 кв.м. на земельном участке площадью 1023 кв.м. с частным бассейном, идеально расположенный на спокойном краю Тиньяна – одной из самых живописных и исторических деревень Истрии. Этот красиво спроектированный дом предлагает идеальное сочетание традиционного истрийского очарования, современного комфорта и полной уединенности, что делает его редкой находкой в востребованном внутреннем регионе Хорватии.

Исследуйте Тиньян: Историческая жемчужина Центральной Истрии

Тиньян, когда-то укрепленный стенами и башнями, сегодня очаровывает посетителей своим аутентичным характером и богатым наследием. Расположенная над зелеными, вечнозелеными долинами Драги, деревня предлагает захватывающие виды – лучше всего их можно насладиться с живописной смотровой площадки под древним деревом ладонья. Площадь муниципалитета составляет 53,94 км² и включает восемь очаровательных населенных пунктов, предоставляя спокойное убежище, оставаясь при этом удобно связанным с остальной частью Истрии.

Превосходное местоположение и спокойная обстановка

Уютно расположенный в тихом жилом районе недалеко от Тиньяна, этот объект предлагает подлинный истрийский образ жизни: спокойная сельская жизнь без шума и суеты, но всего в нескольких минутах езды от ярких прибрежных городов и всех необходимых удобств. Наслаждайтесь близостью к маленькому сообществу деревни, имея легкий доступ к Пуле, Ровиню и другим динамичным истрийским направлениям.

Построенный по самым высоким стандартам, дом отличается прочной, качественной конструкцией, которая обеспечивает долговечность и низкие эксплуатационные расходы. Его вечная архитектура гармонично сочетается с окружающим ландшафтом и поселением, используя натуральные цвета и формы, которые уважают местные традиции.

Просторная планировка и современный дизайн

Этот одноэтажный дом (с дополнительным пространством в подвале) тщательно спроектирован для комфорта и функциональности:

• Открытая планировка первого этажа, объединяющая стильную кухню, столовую и уютную гостиную
• Три комфортабельные спальни
• Две полные ванные комнаты и удобный гостевой туалет
• Уютный коридор, ведущий на крытую террасу

Универсальный подвал площадью 25 м² предлагает гибкие возможности – его легко можно преобразовать в тренажерный зал, домашний офис, винный погреб или дополнительное хранилище.

Уличный оазис с бассейном и зоной для отдыха

Прекрасно оформленный, полностью огороженный сад создает частное убежище, сосредоточенное вокруг освежающего бассейна и просторной солнечной террасы. Крытая летняя кухня с барбекю делает обед на свежем воздухе и развлечения легкими, идеально подходящими для наслаждения мягким климатом Истрии круглый год.

Идеально для семейной жизни или инвестиции в аренду

С отличной планировкой, высококачественной отделкой и непревзойденным местоположением, эта собственность в Тиньяне идеально подходит для семей, ищущих спокойный постоянный дом, или для инвесторов, стремящихся к сильному туристическому арендному потенциалу. Растущая популярность внутренней Истрии обеспечивает отличные доходы от отпускной аренды.

Не упустите этот исключительный дом с бассейном в Тиньяне – настоящая истрийская сокровищница, предлагающая уединение, роскошь и универсальность. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации, цен или для организации просмотра!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный