Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Тиньян

Вилла

Вилла 250 м² в Тиньяне, Хорватия

709 840 $

2 839 $ /м²

4OfBN

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #8

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #9

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #10

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #11

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #12

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #13

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #14

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #15

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #16

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #17

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #18

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #19

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #20

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #21

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #22

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #23

Вилла 250м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 599000€ аренда фото- #24

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

В самом сердце Истрии, в Тиньяне, продается идеальное поместье, состоящее из трех зданий: красивой каменной виллы, двух вспомогательных построек и бассейна, который завершает историю!
Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 847 кв.м.

Основная вилла располагает прекрасно спроектированной и полностью оборудованной кухней, обеденной зоной и прекрасной гостиной, расположенными на просторной открытой планировке.
Это пространство выходит прямо во двор, обеспечивая прекрасную связь между интерьером и экстерьером виллы.
На вилле также имеются две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Первое вспомогательное здание представляет собой небольшой дом с двумя спальнями и ванной комнатой, а второе вспомогательное здание предлагает одну спальню и многофункциональную комнату для отдыха и общения. Все спальни стильно оформлены, удобны и оснащены кондиционерами.

Во дворе вы найдете большую огороженную зону для барбекю и крытую террасу с прочным обеденным столом, идеально подходящую для трапез на открытом воздухе. Изюминкой двора является потрясающий бассейн площадью 55 м², идеальный для теплых летних дней.

Объект официально классифицирован и успешно сдается в аренду на протяжении многих лет.

Вся документация чистая и аккуратная, без обременений.
Обращайтесь к нам с уверенностью!

Ref: RE-U-36097

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

709 840 $

Площадь участка

847

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тиньяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тиньяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (709 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тиньяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).