Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Тиньян

Отель

Отель 1 м² в Тиньяне, Хорватия

2 063 079 $

2 063 079 $ /м²

4Od07

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #1

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #2

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #3

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #4

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #5

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #6

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #7

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #8

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #9

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #10

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #11

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #12

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #13

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #14

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #15

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #16

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #17

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #18

Отель 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1765000€ аренда фото- #19

Площадь

1 м²

Отель в Истрии. Город - Тиньян

Продается необычная недвижимость на 8000 кв.м. земли в районе Тинджан!

В тихом месте, всего в 20 км от Пореча и пляжей, этот туристический лагерь расположен на лоне природы в конце зоны строительства.

Лагерь предлагает в общей сложности десять новых мобильных домов.
Восемь из них состоят из двух спален, ванной комнаты, гостиной, столовой и кухни открытого типа, а также террасы с видом на бассейн. Столовая выходит на крытую террасу с видом на бассейн и природу, окружающую лагерь. Каждый передвижной дом имеет собственный бассейн общей площадью 30 м2.

Два передвижных дома отведены под приемную и место для встреч. В лагере есть все необходимое для детей, например, еще один отдельный детский бассейн, детский парк, мини-гольф, баскетбол и настольный теннис.

Весь лагерь отапливается солнечными панелями, а дома хорошо построены с полной изоляцией. А для жарких летних дней у них есть встроенные кондиционеры.

Лагерь был очень хорошо зарекомендовал себя в течение многих лет, и новый владелец просто вмешивается и берет на себя управление лагерем.

Ref: RE-U-16053

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 063 079 $

Площадь участка

8000

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тиньяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тиньяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 063 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тиньяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).